好地网2月16日消息（研究员 孙航海）近日，鄞州区YZ01-03-23-1地块项目规划方案批前公示。

项目位于鄞州区邱隘镇，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道。建设单位为宁波领悦置业有限公司。

地块位置图

今年1月12日，宁波市轨道交通物产置业有限公司（宁波轨交）以底价143851.77万元竞得鄞州区YZ01-03-23-1地块，楼面价13859元/㎡。

项目建设用地面积64070.04㎡，总建筑面积157841.49㎡，容积率1.62，建筑密度18%， 绿化率30%。

根据出让要求，地块受让人需负责5号线前殷车辆段进风井、排烟井以及其他附属设施结建部分的结构建设，结建建设方案需经轨道交通集团同意，其建设费用按结建建设方案由受让人与宁波市轨道交通集团有限公司共同承担。盖上预留柱工程由轨道交通集团代建完成，地块受让人在A-2地块移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用443.61万元。

项目总平图

根据公示，项目规划建造21幢高层住宅，含1幢9F、3幢10F、9幢11F、1幢14F、4幢15F、2幢16F和1幢17F。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35400元/㎡；车位最高销售价格不高于20万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

项目鸟瞰图