好地网5月17日消息（研究员 黄卓贤）近日，深圳市规划和自然资源局发布了多则控规调整公示，涉及宝安中心区、龙华新城核心地区与坪山竹坑地区，新增多宗宅地。

一、宝安中心区新增2块涉宅地，总建面15.1万㎡

根据[宝安中心区]法定图则02-12、03-26、03-27地块规划调整，该片区新增了2块涉宅地，总建面15.1万㎡。

地块位置图

地块具体调整内容包括：

1.02-12地块调整为二类居住用地（R2），用地面积9883㎡，容积率5.4，配套设施为社区老年人日间照料中心、社会停车场库（300个车位），备注为“规划”；

2.03-26、03-27地块及中间道路一同合并为新的03-26地块，用地面积15240㎡，用地性质商业用地+二类居住用地（C1+R2），容积率6.4，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心，备注“规划”。

二、龙华新城核心地区新增2宗宅地，总建面21.7万㎡

根据[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编16-01、16-02等地块及周边道路规划调整，该片区将新增2宗宅地，总建面约21.7万㎡。

地块位置图

地块具体调整内容包括：

1.16-01、16-02、16-03、16-04、16-05、16-06地块合并为16-01地块，同时百通街南移，用地面积为104275㎡，用地性质为公园绿地+文体设施用地（G1+GIC2），容积率：-,配套设施名称：公共充电站（建筑面积1100㎡）、应急避难场所、公交首末站（建筑面积4000㎡）、110KV变电站（建筑面积3500㎡）、文化及体育设施(建筑面积不少于52138㎡）、社会地下停车场库（停车位不少于1100个），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求，公园绿地面积不少于54640㎡）。

2.16-07地块用地面积调整为12796㎡，用地性质为商业用地（C1）不变，容积率为10.0，配套设施项目：-,备注：依政府批件。

3.16-08、16-09地块合并为16-09地块，同时深远中路西移，用地面积为30203㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率调整为10.4，配套设施项目：-，备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

4.20-02-01地块用地面积仍为12010㎡，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率调整为6.0，配套设施项目名称：社区健康服务中心（建筑面积1500㎡）、公共充电站（建筑面积700㎡）、社区体育活动场地（占地面积620㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

5.整合20-03、20-04、20-06地块，重新划定为20-03和20-04地块。

其中，20-03地块用地面积为12602㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率：-,配套设施项目名称：应急避难场所、社区体育活动场地（占地面积1000㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

20-04地块用地面积为25845㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：5.6，配套设施项目名称：社区管理用房（建筑面积300㎡）、警务室（建筑面积50㎡）、12班幼儿园（占地面积不少于3950㎡，建筑面积5700㎡）、社区体育活动场地（占地面积1200㎡）、公交首末站（建筑面积3500㎡）、邮政所（建筑面积150㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。20-04地块内包含一条道路红线宽度不少于15米的东西向建议性道路。

三、坪山竹坑地区地块扩容新增建面3.8万㎡

根据[竹坑地区]法定图则08-04地块规划调整，该地块规划用地面积为25439㎡，规划用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率3.0，配套社区健康服务中心、居住小区级文化室，备注：规划。

调整后，08-04地块规划用地性质调整为二类居住用地，用地面积为25439㎡，容积率4.5，配套6班幼儿园（占地面积2000㎡，建筑面积2200㎡）、社区文化活动室（1000㎡）、社区健康服务中心（1500㎡）、社区管理用房（250㎡）、便民服务站（500㎡）、社区菜市场（500㎡）、社区警务室（50㎡）、社区老年人日间照料中心（1500㎡）、小型垃圾转运站（150㎡）、再生资源回收站（100㎡）、社区体育活动场地（场地面积1500㎡），备注：规划。

地块位置图