好地网4月20日讯（研究员 周吉羊） 今天，位于长三角的宁波和南通两市，完成了今年首批次集中出让，整体行情依然延续之前较冷态势，多由地方国企竞得。

其中，宁波市33宗地块，5宗封顶，3宗溢价，25宗底价成交，无地块流拍，总金额265.2亿。

南通市9宗地块，2宗溢价成交，6宗底价成交，还有1宗因无人报价流拍。

宁波今年首批出让收官，保利置业63.4亿竞得3宗夺冠，央国企拿地金占比达到九成

今天，宁波2022年首批集中供地中5宗封顶摇号地块结果出炉。

其中，鄞州区4宗宅地得主分别是保利置业、厦门建发、万科和保亿，中铁建设竞得江北区安置房用地。

保利置业已在昨日的竞拍中拿下2宗地块，成为本批地块中拿地金额最高的房企。加上今天的摇号成果，总拿地金额为63.4亿元，占本批次33宗地块成交总额（265.2亿元）的23.9%。

据统计，本批次地块中，央国企拿地金额高达235.9亿元，占比达到89%。民企主要保亿、雅戈尔、江山万里等本地企业。

若是只统计商品住宅地块，则20宗涉宅地，央国企拿地金额达到220.8亿，占比达到90%。

至此，宁波今年的首批集中供地正式收官。33宗地块，总出让面积1708亩，总建筑面积255.5万方，成交总价265.2亿，平均楼面价10379.21元/㎡，平均溢价率5.9%，无地块流拍。

倘若只统计20宗商品住宅地块，成交总价245.1亿，占总价的92%，平均楼面13472.6元/㎡，平均溢价率6.1%。

本批地块热度分化明显，除5宗封顶地块外，仅剩3宗地拍出溢价，剩余25宗均底价成交，多由地方国资托底拿下。

20宗涉宅地中，拿地的房企有保利置业、中海、江山万里和雅戈尔、新昌阳光地产、浙农控股、保亿置业、万科、建发等。

南通今年首批次集中出让：9宗地成交8宗，全部由国企竞得

今天，南通首批次集中出让收官，共推出9宗商品住宅地块，成交8宗，由8家房企分食。

其中，2宗溢价成交，6宗底价成交，还有1宗因无人报价流拍。

总成交建面82.88万方，总出让金58.4亿元，平均楼面价7050元/㎡，平均溢价率1.4%。

据好地网统计，今天所有地块均由国企竞得，其中地方国资拿地占比达72.5%。

中海宏洋以16.1亿拿下观音山新城地块，成为拿地金额最高的房企，也是今天唯一一家非地方国企。

中创投排在第二，以13.2亿竞得中创区地块；炜赋位列第三，拿地金额7.8亿元。