好地网2月8日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市规划和自然资源局发布2则地块项目公示，均是第三批次封顶摇号地块，也是北京科技园和上海新黄浦两家房企首入杭州的作品。

其中，拱墅区运河新城单元宅地由北京科技园&招商联合拿地；萧山区蜀山西单元则是上海新黄浦拿地，后联合滨江集团共同开发。

1、杭政储出【2021】46号拱墅区运河新城单元住宅项目

杭州北榆房地产开发有限公司拟在拱墅区运河新城单元GS1001-15地块（原A-C5-01）内建设杭政储出【2021】46号地块商品住宅（设配套公建）项目。

项目北至蒋家桥路，南至运河新城单元GS1001-37地块，西至丽水路，东至顾扬路。

地块位置图

2021年12月22日，招商&北京科技园联合体通过摇号竞得杭政储出[2021]46号拱墅区运河新城单元GS1001-15地块，总价94060万元，楼面价17625元/㎡，溢价率9.93%。

项目总用地面积26684㎡，总建筑面积72545.6㎡，其中地上建筑面积53368㎡，地下建筑面积19177.6㎡，容积率2，建筑密度22%，绿地率35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢住宅楼，含2幢15F、2幢17F和3幢18F商品住宅楼。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、萧政储出【2021】55号萧山区蜀山西单元住宅项目

杭州新黄浦滨顺房地产开发有限公司拟在萧山区蜀山街道，东、南至规划崇化路，西至规划小白线，北至规划公园绿地建设萧政储出【2021】55号地块项目（住宅用地）。

地块位置图

2021年12月22日，上海新黄浦首入杭州，通过摇号竞得萧政储出(2021)55号萧山区蜀山西单元XSCQ2305-06地块，总价69497万元，楼面价15323元/㎡，溢价率9.45%。

项目建设单位为杭州新黄浦滨顺房地产开发有限公司。天眼查显示，该公司成立于2022年1月5日，股东为上海新黄浦实业集团股份有限公司和杭州滨江房产集团股份有限公司，股份比例为各50%。

项目总用地面积20616㎡，总建筑面积63072.53㎡，其中地上建筑面积45445.2㎡，地下建筑面积17627.33㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。其中，需配建面积为4536㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造5幢高层住宅楼，含4幢23-25F商品住宅楼和1幢17F公租房，公租房位于最南端。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图