好地网1月18日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市2021年第三批地块正式出让，共38宗地块，总用地面积2144.8亩，总建筑面积334万方。

经过69轮竞价，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价274403.19万元竞得甬储出2021-125号鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块），楼面价21160元/㎡，溢价率14.38%。

地块同位于潘火板块，规划为住宅，出让面积62209㎡，容积率2.08，总建面129677.4㎡。需配建15班幼儿园一所，用地面积不小于7511㎡，计容建筑面积不少于6000㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡。

地块中还包括历史建筑，需相关部门意见进行保护，地块内部分道路、河流绿化用地需由市轨道集团负责与本地块按照规划统一实施，并对外开放，邱家民居历史建筑修缮由轨道集团同步实施。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于32500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37375元/㎡，车位最高销售价格不高于22万元/个。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

地块西侧，2020年6月，绿城&宁波轨道交通以总价170637万元竞得鄞州区YZ01-03-05-4地块，楼面价23830元/㎡，溢价率31.66%，地块高层毛坯限价30500元/㎡，小高层毛坯限价33000元/㎡，项目绿城·春来晓园已售罄。

地块航拍图（来源：好地大数据）