好地网11曰22日讯（研究员 周吉羊） 今天，泰州海陵区和高港区共挂牌3宗涉宅地，总出让面积25.05万方，总建筑面积 44.04万方，总起价22.8亿元，将于12月23日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧（泰地储告〔2021〕18-2号）地块

出让面积119726㎡，容积率 1.8，建筑面积215507㎡，为商住用地，商业建筑面积6000-6500㎡。

起价145400万元，起始楼面价6747元/㎡，上限价格218000万元，上限楼面价10116元/㎡。

该地块曾于8月30日，后撤销出让。相比之前，本次起价下调了 14600万元。

地块要求：

1、项目须提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788㎡。安置房源中，户型面积约94㎡不少于102套，户型面积约 120 ㎡不少于216套，户型面积约140㎡不少于102套。由甲方或其指定的单位回购，回购单价11000元/㎡。

2、建设的单套住房建筑面积超过144㎡住宅的总面积不超过计容面积的40%。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块南侧紧邻泰州中医院，周边有城东中心小学、实验小学、泰州二中附属初中等教育资源。

市场方面，今年6月29日，美好置地以9.18亿元竞得规划纵六路西侧、大冯河北侧地块，楼面价3944元/㎡，溢价率5.03%；

2020年10月22日，中天以7.84亿竞得桃李府项目，楼面价8486元/㎡，溢价率10.11%。在售高层均价18864元/㎡，洋房均价20907元/㎡。

高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧（泰地储告〔2021〕19-1号）地块

出让面积78460㎡，容积率 1.8，建筑面积141228㎡，为住宅用地。

起价50500万元，起始楼面价3576元/㎡，上限价格75700万元，上限楼面价5360元/㎡。

地块要求 :

不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有环溪小学、环溪初级中学、高港实验学校、高港中学、泰州第三人民医院等教育医疗配套。

高港区口岸街道扬子江路东侧、宣堡港北侧（泰地储告〔2021〕19-2号）地块

出让面积52302㎡，容积率 1.6，建筑面积83683㎡，为商住用地，商业建筑面积5000-5500㎡。

起价32300万元，起始楼面价3860元/㎡，上限价格48300万元，上限楼面价5772元/㎡。

地块要求 :

不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有口岸中心小学、口岸中学、口岸实验学校、城南小学、高港人民医院、高港中医院等教育医疗资源。