好地网11月19日讯（研究员 周吉羊） 继昨日新北区挂牌2宗涉宅地后，今天，常州武进区也挂牌了4宗商住地块。

总出让面积35.87万方，总建筑面积65.52万方，总起价68.3亿元，将于12月20日采用“双限+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

JWJ20210601武进区延政中大道南侧、新秀路西侧地块

出让面积101471㎡，容积率1.5，建筑面积152206.5㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价200800万元，起始楼面价13193元/㎡，上限价格260800万元，上限楼面价17135元/㎡。

可售住宅最高楼面价格16940元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28500元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州大学附属小学，中学为常州市武进区淹城初级中学。

地块周边配套（来源：好地大数据）

地块北侧即为春秋淹城旅游区，周边有常州第二人民医院、武进第三人民医院等医疗配套以及红星国际广场、莱蒙城等商业配套。

市场方面，今年11月2日，武进城投以22.7亿竞得湖塘镇卢政街南侧地块，楼面价11703元/㎡，限新房毛坯均价26500元/㎡。

今年7月15日，大悦城以9.97亿竞得东宝南路西侧地块，楼面价12944元/㎡，限新房毛坯均价23400元/㎡。

JWJ20210602武进高新区西湖东路北侧、新云路东侧地块

出让面积57698㎡，容积率1.8，建筑面积103856.4㎡，为商住用地，商业占比15%-30%。

起价65000万元，起始楼面价6259元/㎡，上限价格80000万元，上限楼面价7703元/㎡。

可售住宅最高楼面价格9130元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18500元/㎡。

地块要求：

1、地块内配建一建筑面积不少于1200㎡菜场，建成后无偿移交给高新区管委会；

2、土地竞得人需提供不小于1.44万平方米定销商品房由高新区管委会回购，回购均价为建筑面积7000元/㎡，回购房源交付标准为毛坯房。

中小学安置去向：小学为常州市武进区学府小学，中学为常州市武进区鸣凰中学。

地块周边配套（来源：好地大数据）

地块紧邻武南路、夏城北路、沪武高速等交通主干道，周边有武进区人民医院、新苏润生活购物广场、乐得购购物广场、天琴湖公园等生活配套。

市场方面，今年9月15日，滨湖建设以8.83亿竞得凤栖路东侧地块，楼面价12613元/㎡，限新房毛坯均价23000元/㎡。

今年7月15日，碧桂园以26亿竞得隔湖中路北侧地块，楼面价14012元/㎡，限新房毛坯均价27100元/㎡。

JWJ20210603武进高新区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块

出让面积99899㎡，容积率2，建筑面积199798㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价137800万元，起始楼面价6897元/㎡，上限价格157800万元，上限楼面价7898元/㎡。

可售住宅最高楼面价格7900元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17200元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市武进区南夏墅中心小学，中学为常州市武进区南夏墅初级中学。

地块周边配套（来源：好地大数据）

地块周边有武进人民医院高新区院区、南夏墅商业广场等配套。

市场方面，今年1月29，滨湖建设以6.67亿竞得武宜南路东侧地块，楼面价7582元/㎡，溢价率16.61%。

本案北侧大唐中南上悦城新房在售，毛坯高层均价14400元/㎡左右。

JWJ20210701武进区滆湖中路北侧、星火南路东侧地块

出让面积99646㎡，容积率2，建筑面积199292㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价279100万元，起始楼面价14005元/㎡，上限价格323100万元，上限楼面价16212元/㎡。

可售住宅最高楼面价格16460元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28000元/㎡。

地块要求：

地块内配建一用地面积不小于4000平方米，建筑面积不少于3000㎡基层社区综合服务中心，建成后无偿移交给湖塘镇政府。除满足自身停车配套要求外，地块内还须配套不少于30个地面停车位供社会公共车辆停放，结合规划基层社区中心集中设置，建成后无偿移交至常州泽武城市公共资源经营管理有限公司。

中小学安置去向：小学为常州市武进区湖塘桥第二实验小学，中学为常州市武进区鸣凰中学。

地块周边配套（来源：好地大数据）

地块周边有武进人民医院、510生活广场、天琴湖公园等配套。

市场方面，今年7月15日，碧桂园以26亿竞得隔湖中路北侧地块，楼面价14012元/㎡，溢价率16.07%，限新房毛坯均价27100元/㎡。