好地网11月5日讯（研究员  周吉羊） 今天，镇江扬中市挂牌11宗商住地，总出让面积39.81万方，总建筑面积91.24万方，总起价26.5亿元，将于12月7日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

扬中经开区长征路北侧、经四路东侧（2021经-17号）地块

出让面积30016.63㎡，容积率1.5，建筑面积45024.94㎡，商业面积6000-12000㎡。

起价11256万元，起始楼面价2500元/㎡，上限价格16856万元，上限楼面价3744元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧紧邻S238省道，周边有三跃中心小学、三跃中心幼儿园等教育配套。

市场方面，今年9月28日，江苏天禾旅游发展5.8亿包揽三跃港北侧、扬中大道西侧两宗地块，平均楼面价4500元/㎡。

扬中市迎宾大道南侧、迎江大道西侧（2021经-18号）地块

出让面积26846.23㎡，容积率2.5，建筑面积67115.57㎡，商业面积不超过1000㎡。

起价22148万元，起始楼面价3300元/㎡，上限价格33148万元，上限楼面价4939元/㎡。

扬中市迎宾大道南侧、新民南路东侧（2021经-19号）地块

出让面积54858.91㎡，容积率2.5，建筑面积137147.28㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价45259万元，起始楼面价3300元/㎡，上限价格67659万元，上限楼面价4933元/㎡。

扬中市南江路南侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-22号）地块

出让面积48782.82㎡，容积率2.5，建筑面积121957.05㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价36587万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格54587万元，上限楼面价4476元/㎡。

扬中市滨江大道北侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-23号）地块

出让面积44701.91㎡，容积率2.5，建筑面积111754.78㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价33526万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格50026万元，上限楼面价4476元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

四宗地块位置相近，周边有扬中外国语小学、扬中外国语中学、扬中高级中学、扬中人民医院等教育医疗资源；吾悦广场等可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年11月30日，江苏天禾旅游发展以2.6亿竞得本案南侧商住地，楼面价3000元/㎡；今年6月17日，扬中绿洲置业以底价3735万元竞得公交总站西侧商住地，楼面价3410元/㎡。

扬中市新坝镇大全路北侧、长虹路西侧（2021经-20号）地块

出让面积34116.73㎡，容积率1.2，建筑面积40940.08㎡，商业面积不超过4000㎡。

起价9212万元，起始楼面价2250元/㎡，上限价格13812万元，上限楼面价3374元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有新坝中心小学、新坝中学、联合中心小学、联合中学等教育配套。

市场方面，2020年11月30日，大航控股2.3亿包揽S238省道东侧两宗商住地，平均楼面价1791元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-24号）地块一

出让面积37853.9㎡，容积率2.5，建筑面积94634.75㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价25551万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格38151万元，上限楼面价4031元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-25号）地块二

出让面积37853.92㎡，容积率2.5，建筑面积94634.8㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价25551万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格38151万元，上限楼面价4031元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-26号）地块一

出让面积22203.82㎡，容积率2.5，建筑面积55509.55㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价14988万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格22388万元，上限楼面价4033元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-27号）地块二

出让面积43902.83㎡，容积率2.5，建筑面积109757.08㎡，商业面积不超过3000㎡。

起价29634万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格44334万元，上限楼面价4039元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

四宗地块位置相邻，南侧紧邻泰镇高速。周边有江洲小学、江洲中学、南京师范附属扬中小学、扬中市中医院、福康医院等教育医疗资源，衡泰商业广场、金润奥特莱斯等商业可以满足日常消费需求。

市场方面，地块南侧为今年9月28日，扬中绿洲置业4.3亿包揽的三茅街道两宗商住地，平均楼面价2700元/㎡。

扬中市三茅街道翠竹北路东侧、建中河南侧（2021经-28号）地块

出让面积16972.62㎡，容积率2，建筑面积33945.24㎡，商业面积不超过1000㎡。

起价11457万元，起始楼面价3375元/㎡，上限价格17157万元，上限楼面价5054元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有中林中学、扬中实验小学、江洲小学、江洲中学、扬中人民医院、扬中中医院等教育、医疗资源以及雨润中央广场、新天地购物中心、汇金广场等商业配套。

 市场方面，2020年11月30日 ，嘉茂建设以3.2亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块一，楼面价2700元/㎡；大行临港产业投资以3.4亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块二，楼面价2700元/㎡。