好地网10月22日讯（研究员 周吉羊） 近日，招商蛇口在南京首批出让中竞得的玄武区地块发布规划公示，将打造城市综合体建筑。

2021年5月20日，南京首批集中出让中，招商蛇口以889000万元竞得玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东G24地块，楼面价18674元/㎡，溢价率23.82%。

地块位置图

地块总用地面积214518.99㎡，其中可建设用地面积143666.74㎡，综合容积率3.31，总建筑面积约76万方（地上建筑面积47.61万方，地下建筑面积28.16万方），有A-J共10个分区：

A区块为商业、公寓，用地面积32703.4㎡，容积率4，建筑面积13.08万方，建筑高度≤110米，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；

B区块为商业、住宅、基层社区中心，用地面积39756.64㎡，容积率1-2.8，建筑面积11.13万方，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

C区块为商业、办公，用地面积19089.29㎡，容积率5，建筑面积9.54万方，建筑高度≤140米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；

D区块为住宅、相关配套设施，用地面积29891.59㎡，容积率1-2.7，建筑面积8.07万方，建筑高度≤80米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

E区块为住宅、相关配套设施，用地面积22225.82㎡，容积率1-2.6，建筑面积5.77万方，建筑高度≤80米，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

其余均为地下出让空间。

总平图

根据公示 ，项目拟建17幢23-26层的高层住宅、1幢27层酒店式公寓、1幢30层办公楼以及商业综合体、沿街商业等。

鸟瞰图

商业效果图

地块东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路，北至文五路、华飞路，西侧紧邻规划的地铁6、9号线丹霞路站，交通便捷。

周边有月苑第一小学、中电颐和家园小学、成贤街小学、红山小学、南京十三中红山校区、中西医结合医院等教育、医疗资源；常发广场、万慧谷生活广场等可以满足日常消费需求。