好地网9月2日讯（研究员 周吉羊） 今天，泰州医药高新区成交2宗商住地块，分别由泰州交通产业集团、深业竞得。

总出让面积2.71万方，总建筑面积5.15万方，总成交价5.3亿元，平均成交楼面价10296元/㎡。

成交详情

泰州医药高新区凤凰东路南侧、凤凰河西侧（泰地储告〔2021〕12-1号）地块

经过5轮竞价，泰州市交通产业集团有限公司以13200万元竞得凤凰东路南侧、凤凰河西侧地块，楼面价12210元/㎡，溢价率6.45%、

出让面积7722㎡，容积率1.4，建筑面积10810.8㎡，商业面积1550-1650㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧为凤凰园，南侧紧邻凤凰河，距离泰州市政府直线距离仅500米，周边有泰州中学附属初中、凤凰小学、泰州实验学校、泰州人民医院、华钜活力城等生活配套。

市场方面，绿城于2020年9月17日以19.25亿元竞得青年路西侧、梅兰路南侧地块，楼面价12035元/㎡。

板块内金通海棠湾在售洋房，毛坯均价18000元/㎡。

泰州医药高新区海陵南路西侧、云龙湖路南侧（泰地储告〔2021〕12-2号）地块

经过2轮竞价，深业鹏基（集团）有限公司（深业）以39800万元竞得海陵南路西侧、云龙湖路南侧地块，楼面价9787元/㎡，溢价率5.29%。

出让面积19365㎡，容积率2.1，建筑面积40666.5㎡，商业面积8000-9000㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧紧邻天德湖公园，景观资源优越。周边教育资源云集，有周山河初级中学、周山河小学、泰州医药高新区第一实验小学、凤凰小学、泰州中学等；医疗方面有泰州人民医院等；华润万象城可以满足日常消费需求。

市场方面，地块东北侧为金茂于2020年11月26竞得的海陵南路东侧、周山河路北侧地，成交价41.65亿元，楼面价9507元/㎡。

天地源云锦香都在售高层均价14000元/㎡。