好地网8月3日讯（研究员 周吉羊） 今天，淮安盱眙县成交2宗相邻涉宅地块，分别由盐城凯力置业和衡之发置业竞得。

总出让面积8.37万方，总建筑面积17.24万方，总成交金额4.45亿元，平均楼面价2315元/㎡，平均溢价率51%。

成交详情

地块分布图（来源：好地大数据）

值得一提的是，今天成交的两宗地块，楼面价均超过此前南京亿新航竞得的实小总部校区北侧地块（2013元/㎡），成为盱眙地价第一高和第二高。

迎春大道与金桂大道交叉口西北侧XG21035地块

经过584轮竞价，盐城凯力置业以32073万元竞得迎春大道与金桂大道交叉口西北侧地块，楼面价2702元/㎡，溢价率77.27%。

地块出让面积59341㎡，容积率2，建筑面积118682㎡，为住宅用地。

水木清华西侧XG21036地块

经过233轮竞价，淮安衡至发置业以12432万元竞得水木清华西侧地块，楼面价2315元/㎡，溢价率51.02%。

地块出让面积24407㎡，容积率2.2，建筑面积53695.4㎡，为商住用地，商业占比15%-20%。

地块周边详情（来源：好地大数据）

2宗地块紧邻金桂大道、迎春大道、合欢大道等交通主干道，周边有盱眙县第一小学、实验小学、都梁中学、盱眙第一中学、盱眙人民医院、同济医院等教育医疗资源；五洲国际广场、家禧广场可以满足日常消费需求；东侧300米即为苏郢水库公园，景观资源丰富。

市场方面，地块东北侧1.2公里，为新城于2020年6月30日包揽的2宗商住地，总价3.35亿元，平均楼面价1113元/㎡。