好地网6月15日消息（研究员孙航海）日前，杭州市规划和自然资源局同时发布了未来科技城重点地区YH06单元和YH07单元控制性详细规划修编。
未来科技城，是浙江省高端人才集聚区、自主创新示范区和科学发展新城区；是杭州大都市圈西扩的起点，是杭州“两廊一带”深度联动的战略节点，大城西产业创新变革的“驱动中心”。
作为杭州城西最重要的发展极，科技城正在打造“国际化、精英化、年轻化”的创新城区，对标世界级影响力的科技创新中心。随着城西科创大走廊的崛起，未来科技城将会成为杭州创新产业发展和城市西拓的桥头堡。
控规单元区位图
【未来科技城重点地区YH06单元】
一、规划背景
H06单元，作为未来科技城环境品质最好、价值较高的区域，生态本底较好，发展潜力大，需靠规划引领后续建设。
本次控规修编积极营造产城融合的空间布局，全面优化交通组织与市政配套;打造高品质城市公共空间，整体提升景观风貌;补充公共服务配套，增添未来科技城的服务品质与空间活力;满足高素质创新人才的生活需求，实现未来科技城服务能级的整体跃升。
二、规划范围及现状
未来科技城YH06单元规划范围:西至良睦路、北至文一西路、东至绕城高速、南至绿汀路，规划总面积为1015.82公顷。
文二西路以北以商业商务用地、产业用地和住宅用地为主，大部分用地已经出让;文二西路以南为闲林五常水乡，尚有少量村庄。基地内以信息产业为主，阿里巴巴集团总部位于基地内部。阿里巴巴集团总部、大华西溪风情园区内小配套完善。
用地现状图
三、规划内容
(1)功能定位:杭州城西科创大走廊金融服务核心区、杭州数字经济策源地、杭州都市水岸型公园城市样板区。打造以数字总部与金融服务为主导，集创新办公、生态宜居、城市游憩等功能于一体的绿色核心区。
(2)规模容量:总用地面积1015.82公顷。城市建设用地面积786.85公顷，占总用地77.46%，非建设用地面积约228.97公顷，占总用地的22.54%。建设用地中居住用地242.33公顷，公共管理与公共服务设施用地39.73公顷，商业服务业设施用地102.87公顷，工业用地43.9公顷，绿地与广场用地144.69公顷。
规划整个单元户数约2.41万户，人口数7.23万人。
(3)用地布局:以杭州市国土空间总体规划、余杭国土空间分区规划为指导，结合现状情况，尊重在建和已批建设项目的现实情况，进一步完善配套服务和道路市政基础设施，充分挖掘土地开发潜力，形成布局合理、配套齐全、交通便捷、生态优美、富有魅力的“新水岸”经济样板区域。
(4)道路交通规划:落实相关规划要求，完善道路交通系统，梳理内部支路网，合理配置公共交通设施、社会停车场(库)和公共自行车服务点。
(5)完善公共服务设施:根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》和最新在编专项规划的要求。合理确定公共服务设施的内容和规模。促进公共服务设施的均衡布局。
用地规划图
四、规划结构
YH06单元规划形成“两心、一带、两轴、四片、多核”的空间结构。
“两心”:即阿里巴巴集团总部科技创新中心和闲林五常水乡的金融服务中心;科技创新中心为阿里巴巴集团总部的科技研发核心、创新技术的引领核心;闲林五常水乡金融服务核心，集聚市民服务、商业休闲、酒店商务、旅游生态等业态功能，成为辐射整个单元的公共核心。
“一带”:东西向的水乡公园休闲带，西连和睦水乡、东接西溪湿地，构建单元的生态主框架。
“两轴”:东西向沿文一西路城市发展轴、南北向沿高教路城市发展轴线。
“四片”:包括以阿里巴巴集团总部为核心的北部科技研发片区、高教路东侧的休闲文创产业片区，以及中部宜居生活片区、东部宜居生活片区。
“多核”:包括产业服务核心、生活服务核心、科技创投核心等多个公共服务核心。
规划结构图
五、道路交通规划
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。YH06单元内车行道路分高速公路、快速路、主干路、次干路、支路五级。
(1)城市快速路
单元内文一西路地下段是快速路，为双向6车道隧道;地面段为城市主干路，道路红线宽度为50米，隧道宽度为29.1米。
(2)城市主干路
单元内主干路主要由文一路地面道路、文二西路、绿汀路、良睦路、高教路、荆长路组成，形成“三纵三横”主干路系统。主干路道路红线宽度40-50米。
(3)城市次干路
单元内次干路主要由爱橙街、水乡北路、创明路、聚橙路、文二西路(荆长路以东)组成。次干路道路红线宽度24-32米。
(4)城市支路
支路网规划充分考虑地块的合理布置和利用，与规划河道有机结合，充分衔接现有道路，规划支路红线宽度为6~24米。
规划网状结构图
六、绿地景观规划
规划形成“一核多点，绿网成环”的整体格局。
“一核”:指中部的闲林五常水乡公园景观核心，与单元东西两侧的生态环境融合，共筑未来科技城核心地区宝贵的绿色走廊。
“多点”:指在部分河道与道路交织处，塑造多个层次丰富、主题鲜明的绿化景观节点。
“绿网成环”:沿着河道和道路两侧绿化打造绿网，形成轴网相连的绿化景观体系。
单元绿地系统主要涉及公园绿地(G1)、防护绿地(G2)。城市级公共绿地主要位于中部绿色走廊内，结合公园适度点缀文化体验、旅游服务设施。社区公共绿地主要结合单元内部水系，设置在各居住片区中心或组团中心，保证服务的均好性。
绿地景观规划图
七、公共服务设施规划
(1)行政办公设施:规划派出所1处;街道办事处1所，与邻里中心、社区服务中心等功能结合设置，满足一站式“生活圈”服务的便捷要求。
(2)教育设施:保留现有54班初中1所;保留现有18班小学1所、36班小学1所、48班小学2所;保留现状5所幼儿园，新增1所18班幼儿园。
(3)文化设施:结合街道邻里中心设置居住区级文化活动中心1处;此外，为满足“群众文化”需要，设置3处文化广场。
(4)体育设施:考虑本单元内“绿心体育公园”优势，规划结合设置居住区级体育中心1处，兼容部分室内运动场馆和相对专业、固定的室外运动场地;规划2处大型多功能运动场。
(5)医疗设施:规划社区卫生服务中心1处，结合优势医疗资源服务周边。
(6)养老设施:规划居住区级养老院1处，街道级养老服务中心2处。
(7)农贸市场:规划农贸市场1处，另结合单元内商业综合体采用净菜超市方式供给。
(8)公交首末站:保留公交首末站1处，新增公交首末站2处。
(9)市政设施:保留现状污水泵站2处，保留现状110KV变电站1处。规划新增110KV变电站1处。
公共服务设施规划图
【未来科技城重点地区YH07单元】
一、规划背景
YH07单元，作为未来科技城环境品质最好、价值最大的区域，湖链生态条件得天独厚，江南水乡肌理原汁原味，有无限的发展潜力，需靠规划引领开发建设。
因此，YH07单元承担着重要历史使命:
一方面，充当科技城的“未来客厅”和“颜值担当”，打造科创大走廊“湖链水乡系统”的重要地标，提升空间景观风貌;
另一方面，提升科技城的服务品质和空间活力，补足未来科技城公共服务配套，同时利用现状生态资源、河道水网资源，打造高品质的城市公共空间，满足高素质创新人才的生活需求，实现未来科技城服务能级的跃升。
二、规划范围及现状
未来科技城YH07单元规划范围:西至东西大道、北至文一西路、东至良睦路、南至和睦路，规划总面积861.2公顷。
单元内部现状河道水系纵横，现状城市建设用地主要集中在文二西路以北区域。目前已批或已建地块以居住用地为主，何过港景观轴线实施完成度较高。单元西南部主要为金星村、万景村安置区，以及青枫墅园居住区;北部为富力中心和浙一医院余杭分院，中小学等配套服务设施建设滞后。
用地现状图
三、规划内容
(1)功能定位:本次规划立足于未来科技城的杭州发展第三极和西部门户地位，突出YH07单元“滨水、活力、品质”特点，致力“宜居、生态、公共服务”功能，兼顾创新，确定本单元的功能定位为:
杭州未来科技文化中心;杭州湖链水乡滨水活力区;科创大走廊高品质未来社区;杭州都市水岸型公园城市样板区。
(2)规模容量:总用地面积861.08公顷，其中城市建设用地面积712.53公顷，占总用地的82.75%;非建设用地面积148.55公顷，占总用地的17.25%。建设用地中，居住用地面积120.06公顷，商业服务业设施用地102.31公顷，公共管理与公共服务设施用地137.85公顷，绿地与广场用地201.46公顷。
规划整个单元户数约2.3万户，人口数6.9万人。
(3)用地布局:以杭州市国土空间总体规划、余杭国土空间分区规划为指导，结合现状情况，尊重在建和已批建设项目的现实情况，进一步完善配套服务设施和道路市政基础设施，充分挖掘土地开发潜力，形成布局合理、配套齐全、交通便捷、生态优美、富有魅力的科技城滨水中央活力区。
(4)道路交通规划:落实轨道交通相关要求，完善道路交通系统，梳理内部支路网，合理配置公共交通设施及社会停车场(库)。
(5)完善公共服务设施:根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》和最新在编专项规划的要求，合理确定公共服务设施的内容和规模，促进公共服务设施的均衡布局。
用地规划图
四、规划结构
YH07单元以“绿色生态的公园城市，TOD导向的立体城市，开放共享的活力社区，智慧低碳的海绵城市”为理念，形成“一主两副，横带纵谷;两轴四片，放射绿环”的规划结构。
一主:以未来科技文化中心的核心岛为主的中央活力绿心。
两副:何过港北侧中央商务副中心，以及绿汀路轨道站周边的综合商住副中心。
横带:东西向贯通五常水乡与西侧永乐单元的生活休闲带，位于沟通南湖和西溪湿地的城市重要生态廊道;穿过山体公园以及中央活力绿心。
纵谷:南北向城市生态绿谷，是南北向城市活力轴，也是都市活力展现、城市文化活动的重要场所。
两轴:文一西路城市发展轴;绿汀路城市发展轴。
四片:北部商务服务片;南部综合服务片;西北宜居生活片，以及西南宜居生活片。
放射绿环:绿色生态格局形成以核心岛为中心，环状滨水岸线为界，沿何过港、闲林港、朱庙港向外辐射。
规划结构图
五、道路交通规划
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。YH07单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。
(1)城市快速路
单元内文一西路和东西大道是快速路，文一西路地面为城市主干路，隧道为双向6车道快速路，隧道宽29.1m;东西大道为双向6车道高架，高架宽度26m。
(2)城市主干路
单元内东西向主干路包括文一西路地面道路、文二西路、和睦路，南北向的主干路包括东西大道地面道路、绿汀路、良睦路、上和路。其中文一西路地面道路、东西大道地面道路、良睦路、文二西路、上和路为ⅱ级主干路，和睦路和绿汀路为ⅲ级主干路。主干路道路红线宽度34-50米。
(3)城市次干路
本区次干路主要有溪望路、水乡北路、上仓路、舒心路、创景路、创远路及景兴路。次干路道路红线宽度24-32米。
(4)城市支路
支路网规划充分考虑地块的合理布置和利用，与规划河道有机结合，充分衔接现有道路，规划支路红线宽度12-24米。
规划网状结构图
六、绿地景观规划
规划形成“横带纵谷，绿网成环;滨水岛链，拥抱蓝湾”的格局。
“横带”:依托何过港形成的东西向绿化景观廊道;
“纵谷”:未来科技文化中心至CBD核心区的中央绿谷景观形象展示带。
“绿网成环”:沿着河道和道路两侧绿化打造绿网，形成轴网相连的绿化景观体系。
“滨水岛链”:单元南侧零星分布的岛状绿地，保持湖链景观与肌理;同时，中央核心岛外围滨水绿地虚位控制，通过导则控制其空间形态。
“拥抱蓝湾”:未来科技文化中心的内湾型滨水景观核心区。
单元绿地系统主要涉及公园绿地(G1)、防护绿地(G2)。城市级公共绿地主要集中在西南侧万金山以及中央绿谷地区，形成2处城市级公园。社区级公共绿地主要结合单元内部水系，在各居住片区和组团中心位置设置，实现服务效果的均好性。
绿地景观规划图
七、公共服务设施规划
(1)教育设施:YH07单元共规划8所幼儿园(现状2所，规划新增6所)，合计102个班。中小学设施按照最新杭州市教育设施百户指标进行适量超配，共规划小学3所(48班、42班、36班)，初中1所((54班)，九年一贯制学校1所(36班);小学共150个班，初中共66个班。
(2)文化设施:城市级文化设施，规划市民中心1处，会展中心1处，科技文化中心1处(含青少年活动中心、文化馆、科技馆、美术馆、博物馆、艺术图书馆)，国际演艺中心1处(含剧院、国际音乐厅、演艺体验中心)。规划街道级文化活动中心1处，社区级文化活动站6处。
(3)体育设施:城市级体育设施，规划全民体育中心1处(包含专业足球场、综合体育馆、游泳馆)。规划街道级体育中心1处，大型多功能运动场3处;规划社区级体育健身点10处。
(4)医疗设施:规划城市级综合医院1处，街道级社区卫生服务中心1处，社区卫生站1处。
(5)养老设施:规划街道养老院1处，街道养老服务中心2处，社区级托老所8处。
(6)农贸市场(净菜超市):规划净菜超市3处，结合商业设施用地兼容设置。
(7)社区服务:规划社区服务中心1处，残疾人服务机构1处，社区配套用房结合邻里中心设置。
(8)公交场站:规划新增公交枢纽站2处，新增公交首末站1处。
(9)市政设施:保留现状污水泵站1处，保留现状220KV变电站1处，规划新增110KV变电站4处。
公共服务设施规划图