好地网4月28日讯（研究员 周吉羊） 今天，泰州海陵区挂牌2宗涉宅地块，总出让面积14.97万方，总建筑面积31.39万方，总起价18.84亿元，预计6月3日采用“限地价+摇号”方式出让，摇号时间为6月4日。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

泰地储告〔2020〕5-1号泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧地块

地块出让面积72688㎡，容积率2.2，建筑面积159913.6㎡，为商住用地，商业建筑面积7000-8000㎡。

起价93200万元，起始楼面价5828元/㎡，上限价格139800万元，上限楼面价8742元/㎡。

泰地储告〔2020〕5-2号泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧地块

地块出让面积76972㎡，容积率2，建筑面积153944㎡，为住宅用地。

起价95200万元，起始楼面价6184元/㎡，上限价格142800万元，上限楼面价9276元/㎡。

2宗地块位置相邻，距离泰州市政府直线距离2公里，紧邻凤凰西路、青年南路等交通主干道。周边有泰州中学附属初中、鲍徐小学、泰州中西医结合医院、人民医院等教育医疗配套。华钜活力城、万达广场可以满足日常消费需求。

市场方面，地块东北侧为绿城于2020年9月17日竞得的桂语听澜轩以及新力于2020年7月2日竞得新力璞园项目，楼面价分别为12035元/㎡、10800元/㎡。

其中，绿城桂语听澜轩目前暂未入市，新力璞园在售高层均价20600元/㎡、洋房均价21600元/㎡。