好地网4月15日讯（研究员 徐祥） 南通通州城区2019年拟出让重点地块全新出炉，共12宗地块，总出让面积约69.9万㎡（1047亩），总建筑面积约112.3万㎡。分布于城东新区、银河新区、老城区、高新区和高新区南区等区域。

具体地块信息如下（仅供参考，具体以国土局实际出让公告为准

地块分布图（来源：好地大数据）

——城东新区——

地块信息

城东新区地块分布图（来源：好地大数据）

地块简评：

生活配套：地块周边分布有通州万达广场、南山湖水街（在建中）、奥邦广场等；

教育配套：区域内规划建三所幼儿园，另外地块周边还分布有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等；

医疗配套：区域内拟建月子中心，地块周边还有通州区中医院；

运动休闲：地块周边分布有南山湖公园、南山寺、通州区体育中心等。

项目配套：地块周边分布有南山湖-1号、湖山源著、金霞南苑、碧桂园天玺湾、招商新城雍景湾等，居住氛围浓厚。

城东新区介绍：

南通市通州区城东新区位于通州城区东部，南起通吕公路，北至运盐河，东起外通掘路，西至新通掘公路，面积6.91平方公里。

为打造城东新区高尚宜居的生活环境，在总体规划指导下，通过国际招标方式，确定由艾斯弧（杭州）建筑规划设计咨询有限公司进行设计。南通市通州区城东新区规划在总体布局上拓展了以通州行政中心为核心的城市公共设施服务体系，在区域内布置商业中心、商务中心、体育中心等功能，形成辐射整个城区的综合性城市核心区。同时确立以南山湖公园作为新区的生态景观核心，将南山湖公园水体与城区内外水系全面贯通，构建完整的景观体系。

南通市通州区城东新区作为通州城区今后重点发展的生活片区，城东新区突出“水韵通州”这一主题，将建成一个集高档商务社区、高尚生活住区、都市休闲湖畔、水岸风情酒吧、江海风味餐饮、体育健身中心、佛教圣境之地为一体的新型城市生活区，成为南通城市建设靓丽的名片。

——银河新区——

地块信息

银河新区地块分布图（来源：好地大数据）

YH6&YH7&YH83宗地块简评：

生活配套：3宗地块均距通州汽车客运站较近，周边分布有农贸市场、上悦城大型商业中心（在建）；

教育配套：3宗地块周边分布有金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等学校；

项目配套：3宗地块周边分布有泰山公寓、银河湾、神辉紫宸府、融创玉兰公寓、银河家园、御景湾、翰林御花园、卓越万科新都会、水榭花城、佳源都市、上悦城等。

银河湾东侧地块简评：

生活配套：地块往北有农贸市场、大型商业中心（在建），另外距离通州汽车客运站也十分近；

医疗配套：距离通州区人民医院2km；

教育配套：地块周边分布有金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等；

项目配套：地块周边分布有神辉紫宸府、融创学府嘉苑、银河湾、御景湾、翰林御花园、卓越万科新都会、上悦城等；

运动休闲：地块周边分布有竖石河景观带。

银河新区介绍：

银河新区是通州城区一个重要组成单元，与城东新区遥相呼应，共同构成通州城市建设发展的“两翼”。银河新区位于通州主城区西侧，东起竖石河、北起六号横河，西至石江公路、南至银河西路，规划面积约4平方公里，定位为通州城西新型商业、生活片区，2010年起全面启动基础设施配套和商业开发建设。

银河新区目前基础设施配套齐全，金洲路、金虹路、金富路、延寿路、太山路等七横四纵主次路网先后建成通车，为保障区域开发建设奠定了坚实基础。此外，银河新区金郊初中、金沙小学银河校区、通州幼儿园银河新区分校、农贸市场以及正在建设中的26万方商业综合体项目，进一步完善了该区域的综合配套功能。

银河新区生态景观也正在持续提升，注重环境特色塑造，园林绿化工程成效显著。实施金洲路、新金西路和五号横河太山河景观绿廊建设，新建的金虹路、金富路、延寿路、太山路等市政道路配套绿化工程同步实施到位。近年来，银河新区累计新增绿化面积50多万平方米。下一步还将陆续实施金西横河（银河西路）、六号横河和竖石河西侧地块等景观绿化工程，打造滨水生态绿廊，提升人居环境品质。

——老城区——

地块信息

老城区地块分布图（来源：好地大数据）

地块简评：

生活配套：地块周边分布有新瑞广场大润发、文峰大世界、通州区第二集贸市场等；

医疗配套：地块距离通州区中医院1KM，距离通州区人民医院1.6KM；

教育配套：地块紧邻实验中学与实验小学；

项目配套：地块周边分布有金都华庭、佳乐花苑、景怡花苑、星湖·城市之星、翠园花苑、金苑公寓、南山新村、星源名居等。

老城区介绍：

老城区是通州城区核心区域，区域内教育医疗配套较好，目前待开发土地较少，土地资源稀缺。

——高新区——

地块信息

高新区地块分布图（来源：好地大数据）

原华盛地块简评：

该地块目前已于3月26日挂牌，出让面积40792㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积69346.4㎡，起始价36712.8万元，起拍楼面价5294元/㎡，地块将于4月25日竞价成交。

生活配套：地块周边分布有世纪华联超市、腾众农贸市场、皇都新食尚等；

教育配套：地块周边分布有通州区实验幼儿园金桥分园、南通高新区小学、通州区艺术幼儿园、皇都幼儿园等；

项目配套：地块周边分布有金通家园、金色城邦、金桥花园、水榭花都、万和华府、中梁望府、金色城品、金桥人家、世纪城、金桥世家等；

运动休闲：地块距离金通公园较近。

相关链接： 【挂牌】南通通州挂牌出让1宗宅地，起拍楼面价5294元/㎡

美亚热电厂地块简评：

生活配套：地块距离通州汽车客运站等较近；

教育配套：地块周边分布有规划中的幼儿园、小学、金郊初中等；

项目配套：地块周边分布有泰山公寓、银河湾、融创玉兰公馆、银河家园、御景湾、水榭花城、翰林御花园等。

高新区介绍：

高新区板块将通州与南通接轨，区域内交通布局四通八达，毗邻通州老城、崇川新东区、中创区、通州南部区、空港区等。

——高新区南区——

地块信息

高新区南区地块分布图（来源：好地大数据）

地块简评：

生活配套：地块周边分布有东大商贸城、苏润万家、富力院士庭商业综合体（在建中）等；

医疗配套：地块周边分布有金乐医院等；

教育配套：地块周边分布有金乐小学、文山初级中学、通州高级中学等；

项目配套：地块周边分布有富力院士庭、富都豪园、悦景城等；

运动休闲：地块周边分布有世纪大桥公园。

高新区南区介绍：

高新区即城南片区规划定位为科技综合区，是科教和高端居住的集中区，地块周边目前已有金乐小学、文山初中、通州高级中学等一站式教育配套资源，未来发展潜力巨大！

南通高新区被评为“长三角最具投资价值开发区”，位列“最具投资潜力奖”第三名。先后引进了众多国内外知名企业投资入住，有瑞典宜家、住友商事、新日铁、法国FCI、希玛电力等世界500强公司，中国供销集团、中国航空工业集团等央企，金飞达股份、东源集团、江海股份、鸿图科技等上市公司，企业越多人气越旺，发展趋势非常好，具有非常高的投资价值。