【规划公示】上海金山区碧桂园商住项目、光明住宅项目公示，规划高层建筑

来源好地网作者 2018-09-03 15:59

好地网9月3日讯（研究员袁丹）日前，上海金山区规土局发布2个项目公示，分别是碧桂园商住项目、光明住宅项目。

2个项目均规划建造高层建筑，其中碧桂园商住项目中商办建面20%，搭建了儿童游戏场和1个商场。

1、碧桂园商住项目（金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块）

上海碧通房地产开发有限公司拟在山阳镇卫阳南路以西、隆安东路以北建设商业、住宅及配套设施。

2018年7月11日，碧桂园以底价363488万元竞得金山区金山新城JSC1-0701单元02-06商住地，楼面价14725元/㎡。该地块要求商办不小于20% ，且建筑风格、商业办公功能及业态，需符合滨海地区“国际滨海旅游度假区”的整体定位，并与金山卫火车站前枢纽综合体相协调，保持业态与空间布局的有机联系。

项目用地面积122230.3㎡，计容建筑面积246850.6㎡，容积率为2，其中住宅面积183963.27㎡，保障房面积9160.95㎡，商办建筑面积49370.12㎡（面积比例20%）。

项目总户数为1984，其中中小套面积118488.29㎡，占住宅总建筑面积60%。

根据公示，项目规划23幢高层住宅楼（层高为16层-18层），和1幢商业用房和一个儿童游戏场所。

2、光明住宅项目（金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块）

农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司拟山阳镇戚家墩路以东、隆安东路以北拟建住宅及配套设施。

2018年7月31日，农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明地产下属）以底价391691万元竞得金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块，楼面价16700元/㎡，该地块为为“城中村”地块改造项目。

地块规划用地面积93818.1㎡，总建筑面积349481.4㎡，其中地上建筑面积244735.5㎡，住宅建筑面积228886㎡。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

根据公示，项目规划16幢高层住宅楼（层高26层），其中保障房楼幢号：1#；精装楼幢号：4#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#；毛坯楼幢号：2#、3#、5#、6#、14#、15#、16#。

其中精装总面积117984.47㎡，占比51.55%；毛坯总面积99173.13㎡，占比43.33%；保障房面积11728.4㎡。占比5.12%。

保障房的面积段在60㎡、90㎡、120㎡；商品房的面积段在90㎡、98㎡、115㎡和125㎡。