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监控的苏皖区域12城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、泰州、宿迁、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。

好地网8月23日讯（研究员 绪群）今日(8月23日)，泰州海陵区成交1宗商住地块和1宗商业地块，均由泰州市泰政交通投资有限公司竞得，两宗地块相邻，且体量较大，利于联合打造为泰州城东的大型商业居住综合体。

海陵区金东路东侧、规划周桥路北侧地块为商住地块，建面43.1万方，成交价18.13亿元，楼面价4205元/㎡，溢价率35.0%。

海陵区京泰路西侧、规划海阳路南侧地块为商业地块，建面26.3万方，成交价9.9亿元，楼面价3751元/㎡，溢价率48.8%

地块指标表

海陵区出让宅地位置图

▼海陵区金东路东侧、规划周桥路北侧地块：

地块形状图

地块简况：海陵区金东路东侧、规划周桥路北侧地块出让面积143712㎡，规划容积率3.0，总建面431136㎡，商住比8:2。

成交结果：由泰州市泰政交通投资有限公司竞得，成交价181300万元，楼面均价4205元/㎡，溢价率35%。

地块周边情况

地块周边交通便利、设施齐全，三公里范围内教育资源优质，有石羊小学、城东小学、民兴实验中学、泰东实验学校、泰州实验中学、泰州第二中学等，基本覆盖全年龄段的教育需求；医疗资源丰富，有泰州市中医院和济群医院；商业资源有欧亚国际商业中心、苏北商业广场和星威大厦，能够满足居民日常消费和生活娱乐。

好地研究院认为，海陵区城东板块是泰州市较为优秀的一个学区，也是泰州市政府重点开发的区域之一。17年新加坡开发商凯尔置业曾在该板块竞得一宗宅地，目前已开发建成，项目名为凯尔上东，是目前泰州市在售楼盘中均价最高的楼盘，高层精装价格16000元/㎡，参照该项目，地块利润空间较大。