【一周规划】大家宁围单元、金地戴村镇住宅项目公示

萧山区：大家宁围单元住宅项目（萧政储出【2020】12号地块）和金地戴村镇住宅项目（萧政储出【2020】9号地块）

主城区：西投&绿城蒋村单元商业项目（杭政储出【2020】22号地块）和绿城&蓝城龙坞单元商业项目（杭政储出【2019】32号地块）；

余杭区：绿地余杭塘栖镇商住项目（余政储出【2020】5号地块）

杭州萧麟置业有限公司拟在杭州市萧山区宁围街道宁都横路北侧，生兴路西侧建设萧政储出（2020）12号地块项目。

地块位置图

2020年4月30日，大家以上限价格209114万元竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块，楼面价22065元/㎡，溢价率29.79%，自持2%。

项目总用地面积39489㎡，总建筑面积136358.4㎡，其中地上建筑面积94773.6㎡，地下建筑面积41584.8㎡。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度53.9米。

根据规划条件，项目需代建幼儿园（12班）一所，用地面积6020㎡，容积率不大于1，无偿移交区教育部门。

项目总平图

根据公示，项目规划建造11幢17-18F高层住宅楼，含1幢公租房和10幢商品房。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

项目鸟瞰图

2、金地戴村镇住宅项目（萧政储出【2020】9号地块）

杭州金戴房地产开发有限公司拟在杭州市萧山区戴村镇规划校前大道东侧，恒达路南侧，规划市政路西侧，六中大道北侧建设萧政储出（2020）9号地块项目。

地块位置图

2020年4月9日，金地以上限57065万元竞得该地块，楼面价7123元/㎡，溢价率29.50%，自持22%。

项目总用地面积44979㎡，总建筑面积115200.52㎡，其中地上建筑面积80200.52㎡，地下建筑面积35000㎡。容积率1.9，绿地率30%，建筑密度28%，建筑高度49.95米。需配建面积为4006平方米的公租房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造8幢高层住宅楼和12幢3F联排项目。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

项目鸟瞰图

3、西投&绿城蒋村单元商业项目（杭政储出【2020】22号地块）

杭州西投绿深实业有限公司拟在杭州市西湖区蒋村街道规划支路北侧、花蒋路西侧、晴川街南侧，XH0602-B1/B2-14地块建设杭政储出【2020】22号地块商业商务用房项目。

地块位置图

2020年4月28日，西投&绿城以底价39998万元竞得该地块，楼面价6651元/㎡。

项目总用地面积33410㎡，总建筑面积94160.92㎡，其中地上建筑面积60138㎡，地下建筑面积34022.92㎡。容积率1.8，绿地率40%，建筑密度25%。

项目总平图

项目鸟瞰图

4、绿城&蓝城龙坞单元商业项目（杭政储出【2019】32号地块）

杭州蓝绿茶叶发展有限公司拟在长埭路西侧，小区进出口道路南侧，规划道路北侧建设杭政储出【2019】32号地块商业商务用房项目。

地块位置图

2019年5月19日，绿城&蓝城以总价26092万元竞得该地块，楼面价13646元/㎡，溢价率56.31%。

项目总用地面积17382㎡，总建筑面积34230㎡，其中地上建筑面积19120㎡，地下建筑面积15110㎡。容积率1.1，绿地率40%，建筑密度25%。

项目总平图

项目鸟瞰图

5、绿地余杭塘栖镇商住项目（余政储出【2020】5号地块）

规划地块位于杭州市余杭区塘栖镇张家墩路以南，圆满河以西。

地块位置图

2020年3月10日，杭州瑾帆投资管理有限公司（绿地）以底价119199万元竞得塘栖小城市核心区商住地块7地块，楼面价6480元/㎡。

总用地面积为131392平方米，规划建设内容为住宅和商业。方案容积率1.4，建筑密度33%，绿地率30%，建筑高度24米。

项目总平图

根据出让条件限制，地块住宅建筑层数不能超过7层。同时还需建设地上建筑面积不少于4.6万方含有商场、酒店、超市、商业街等业态的商业。

住宅部分地上建筑面积137868.8㎡，规划4层叠排住宅12幢（西区6+东区6）和7层洋房住宅35幢（西区16+东区19）。共设计房屋1294户，其中洋房1090户（95方775户、110方315户），叠排204户（138方上叠和下叠各102户）。

位于地块东侧的商业地上建筑面价46080㎡。包括集中式商场30005.49㎡、四星级酒店10026.9㎡、商业街6047.61㎡。根据出让时条件要求，购物中心和酒店为绿地全自持物业，不对外出售。商业部分还需要引进不少于3000㎡的进口产品直营超市。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22110元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。