【预告】滁州市琅琊区明日出让3宗土地，需同时报价，报价相同，同时竞得

好地网1月17日消息（研究员 边天杨）1月18日，滁州市琅琊区将出让3宗土地。预计出让建面约7.3万方，总起价约为1.16亿元。

其中共2宗住宅用地，出让总面积3.55万方，出让总建面约为4.3万方，总起价约6237万元。

因宗地所在片区为滁州市重点规划打造的内城河两岸历史文化街区，竞买人需同时申请竞买第1、2、3号宗地；3宗土地需同时报价，报价相同，同时竞得。

出让指标表

地块位置分布图

▼2017-41-1：地块位于紫薇北路与东大街交叉口西南侧。出让面积3万方，建筑面积3万方，容积率1，起始价5390万元，起始楼面价1755元/㎡，保证金1080万元。

▼2017-41-1：地块位于紫薇北路与内城河交叉口西南侧。出让面积2万方，建筑面积2.4万方，容积率1.2，起始价3570万元，起始楼面价1462元/㎡，保证金715万元。

▼2017-41-1：地块位于紫薇北路与内城河交叉口东南侧。出让面积1.5万方，建筑面积1.8万方，容积率1.2，起始价2667万元，起始楼面价1463元/㎡，保证金535万元。

注意事项：

（1）竞买人须为实缴注册资本金不低于8亿元人民币的公司法人(有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，竞买人或其绝对控股的子公司须具有房地产一级开发资质。不接受联合竞买。因宗地所在片区为滁州市重点规划打造的内城河两岸历史文化街区，竞买人需同时申请竞买第1、2、3号宗地；3宗土地需同时报价，报价相同，同时竞得。

（2）第1号宗地自持部分12年内不得出售。竞买人须提供竞买人或控股子公司具有不少于2个在国家4A级及以上旅游景区开发建设生态文化旅游项目管理运营经验的审核确认文件（须由上述景区管委会或景区主管部门出具证明）。竞买人竞得土地后，需按照政府审核通过的规划方案对遵阳街历史街区进行整体投资建设和后期运营。
地块周边情况：

自2017年1月1日至2017年10月17日，地块周边仅成交1宗商住用地。出让面积16万方，建筑面积32万方，总成交价7.3亿元。滁土公告字[2016]19号-1以成交价7.3亿元被碧桂园竞得，溢价率15.82%。

地块均所在片区为滁州市重点规划打造的内城河两岸历史文化街区，目前地块周边现状良好，已有成熟社区和商业配套。当前地块西面有良好的教育资源和医疗资源，南北面皆有商业街区，由于地块位于内城河两岸历史文化街区，所以周边生活居住环境良好。

地块周边情况