济南2023年重点城市更新项目进展及征迁计划

济南市于2023年推出四个重点城市更新项目，总投资额达1063亿元。这些项目包括中央商务区西片区、市立五院周边片区、泺口片区二期和洪楼广场片区的城市更新。文章提供了关于这些项目的定位、规划、重点地块、最新进度以及征迁计划的信息。

01  中央商务区西片区城市更新项目位于二环东路以东，华阳路以西，和平东路以北，工业南路、新泺大街以南。项目规划片区用地约3196亩，分为两期开发，主要包括住宅、商业商务、幼儿园和学校等。该项目的发展定位是聚焦科创金融、数字经济和现代高端服务产业，目标是构建产城融合的活力社区，完善CBD核心区功能。最新进度是采用“统一规划、分期实施”的方式进行开发，目前一期规划已完成并将优先开发。

02  市立五院周边片区城市更新项目位于东至北小辛庄西街，南至南辛庄街，西至营市街，北至中大南街。该项目计划总投资约120亿元，主要包括TOD商业综合体和儿童医疗健康集群的建设。一期已完成居民征收拆迁工作，并计划打造轨道交通与公交枢纽综合体项目。二期工程将通过多种方式进行城市更新。最新进展是规划策划方面已与相关主管部门对接，推进项目实施。

03  泺口片区二期城市更新项目位于黄河南岸，济泺路北段两侧。项目总用地面积约3650亩，计划总投资约220亿元。该项目的发展定位是打造国际商贸示范区，涵盖国际消费、商贸文化和生态保护。最新进展包括已完成控规调整、征收冻结并完成摸底调查，以及取得多家银行的授信额度。

04  洪楼广场片区城市更新项目位于北至胶济铁路、山大北路，南至益寿路、祝舜路、花园路，东至二环东路、新甸中路、辛店西路、环联夜市，西至山大路、洪家楼西路、洪翔路。该项目规划总用地面积约6075亩，总投资362亿元。其发展定位是打造科创产业、新金融和都市文旅三大主导产业，形成济南中央创新区。最新进展是已完成整体规划方案，并取得一期规划意见，同时进行征收冻结公告和征收预评估工作，计划年内启动项目建设。