昨日（12月26日），成都中轴线天府大道旁又一 地标商业体远大 购物中心B馆开业，虽然下着雨夹雪，但周边居民出门看热闹、捡“相因”的热情丝毫没有减少，商场内人潮涌动，不少品牌餐饮店都排起了长队……
当天，远大 购物中心联手“治愈系”艺术家张占占，带来他的西南公共艺术项目，陈列了他的新作 兔子 雕塑系列，为开业现场增添了一份艺术气息。
去年12月，远大 购物中心A馆率先开业，而此次开业的B馆不仅 占地面积更大，在商场设计打造、品牌引入方面均有所升级。B馆和A馆通过地下空间连通，组成商业体量约13万㎡高新中和片区的“ 商业综合体”，让A馆开业时远大曾许诺的在天府一二三四五街之外，再造一条“天府5.5街”的愿景，基本全面兑现。
远大 购物中心B馆 PK A馆
空间设计， 色彩搭配升级明显
远大 购物中心位于天府大道与华府大道的交汇处，被锦韵路分成A馆和B馆两个盒子商业体。
从外观上来看，B馆和A馆的色调保持统一，均为蓝色玻璃 幕墙+黑色、浅金色的砖墙的组合，辅以横向的 流线。另外B馆还增添了巨幕LED屏，整体给人的感觉是“简约大气”的。受制于 地块的边界线及交通路线，远大 购物中心B馆趋近于长方体，A馆则更像是一个三棱 柱体。
远大 购物中心B馆
A、B馆通过下沉广场+地下通道进行“无缝衔接”，同时直接连通地铁1号线华府大道地铁站。两端通道入口均呈现为电流瀑布大门，较为醒目，隧道中采用光电元素，炫彩又不失简约。
地下通道入口和内部实景图
在空间设计上，A馆从B1-8F共计有9层，没有采光天穹，中庭镂空面积较小，商场内的承重 柱较多，主要点缀颜色为黑灰色，整体空间略显压抑。
远大 购物中心A馆内景
而相对于A馆，B馆内部的空间打造有明显的升级，首先从B1-4F共计5层，内部动线较为简洁，中间和两端共有3个采光穹顶，空间通透度提升。另外，内部主要色调为紫金色，辅以暖黄灯光，更具时尚感和高级感。
B馆（左图）和A馆（右图）内部空间对比
从B馆内部动线分流来看，中庭位置两侧分流明显，而中庭连接处的通道未有明显分流，人 流量较大时，动线不够 流畅，会显得拥挤。
B馆内部共有6部直升 电梯，分布在商业体两端和中心位置，且配以高亮灯墙，十分醒目。另外还有若干手扶电梯均匀分布， 垂直交通效率较高，并能直观地反映商场内部人气情况。
在业态分布上，虽然A馆、B馆基本都涵盖了购物、餐饮、休闲娱乐、教育培训、亲子游乐等业态，但侧重不同。A馆定位为“品质生活中心”，3F、4F都主要以亲子购物、游乐为主题，对于家庭类的客户较有吸引力。7F、8F也有一些“市集小摊”，主要针对年轻客群。另外好百客超市、星轶影院、威尔仕健身等商场主力店均位于A馆。由于A馆楼层数较多，且餐饮店、母婴店等除了主题楼层，在其它楼层也有所分布，给人一种“串场”混乱的感觉。
A馆部分业态
而B馆定位于“时尚潮流中心”，一如其形象SLOGAN“南轻力·消遣地”所描述，引入了不少网红茶饮品牌、文化创意品牌等，目标客群定位整体更倾向于年轻人。而且从整体品牌的档次来看，B馆相对A馆来说，也有更多惊喜。
“网红店”扎堆，多家首店造势
远大 购物中心B馆“品牌力”凸显
在品牌引入上面，能直观感受到B馆的“升级”。
首先，主力餐饮店颇有声势。此次B馆引入了园里火锅、唐宫、碳乐等品牌餐饮店。据了解，唐宫为香港上市粤菜餐饮品牌，已发展有29年，此次在B馆呈现出的精品店，从巴蜀特色文化“脸谱”中汲取了设计元素，且正对天府大道一面有180°的落地玻璃展示面。
园里火锅在B馆将首次以跨层的形式呈现，这也是该品牌在成都落地的第四家门店。不同于大多数市井感较强的火锅店，园里火锅被誉为火锅品牌中的“爱马仕”，除了特色雅致的用餐环境，其菜品也较为精致，虽然目前在成都仅有3家门店，但品牌影响力着实不小。目前B馆的园里火锅还是打围状态，暂未开业。
园里火锅天府三街店
另外，B馆偏中高端的餐饮品牌“碳乐”日式烤肉店和“享月汤皇”均是首次进驻 购物中心。目前B馆4F还引入了生如夏花泰式火锅、山城外酸菜鱼、碳在烧韩式烤肉、彼得西餐、烹之等丰富的餐饮品牌。整体来看，B馆餐饮品牌相对于A馆烤匠、吉布鲁等，品牌更具辨识度，“小资感”更浓。
B馆部分餐饮品牌
其次，B馆网红店扎堆，对年轻客群更具吸引力。比如在商场B1-F 1楼，有Dior、樊文花等美妆护肤店；有奈雪的茶、星巴克、Double Win、铭果屋·铜锣烧等咖啡茶饮店铺；有奥特乐、海澜优选、九木杂物社、名创优品等生活类精品店；有坚果投影、荣耀、Microsoft、DELL等数码电子类品牌门店；有李与白、将来的浆来、司乎、都可以盘盘麻辣烫等轻食店……
B馆部分高人气店铺
另外，远大 购物中心B馆重视文创品牌和潮玩品牌的引入，万物籍 雕塑艺术馆、文小博艺术收藏馆、X11潮玩馆、漫威、任天堂等品牌均有进驻。在商场2F还开设了“接力生长”艺术画展，这在成都的 购物中心中亦算是一大创新场景。
在B馆2F-3F，主要聚集着女装女鞋类品牌店铺，“她经济”业态明显。包括中国 李宁、高端定制）、我的四季等丰富品牌。中高端、轻奢类服饰店铺与潮牌服饰店均有引进。
值得称道的是，首店的引进无疑也给远大 购物中心增添了不少亮点。B馆目前引进了意大利历时126年的咖啡品牌Lavazza西南首店，另外还有LELECHA乐乐茶、awfully chocolate、凯迪拉克纯电IQ空间、哈雷、THAI BEAUTY、夹机小占、茶话弄、蒲梦记·猪扒包、铭果屋·铜锣烧、JFS洁服师等各类型的区域首店。
整体来看，远大 购物中心B馆入驻品牌给了消费者更多的新鲜感，尤其是对区域内的年轻消费者来说，具有较强的吸引力。但总体上看，主力店更集中于早前开业的A馆，这对商业体量更大、进驻品牌更多的B馆来说，失去了部分人流聚集的“效能”。
位于天府大道旁，无缝接驳地铁站
辐射影响中和、华阳、新川多个片区
众所周知，从双子塔到环球中心，天府大道是成都 地标扎堆的“黄金中轴线”，而远大 购物中心占据着天府大道旁的绝佳 地段，无疑也有着“ 地标”属性。同时，项目紧邻地铁1号线华府大道站，周边还有会龙大道、益州大道等城市干线，交通优势十分明显。
远大 购物中心加上酒店等业态总体量达28万㎡。另外项目与蓝润置地广场、伊藤洋华堂食品生活馆（华府大道店）隔街相望，周边1.5公里范围内还有银泰城、成都红唐中心、港汇天地、益州国际广场等商业体，所在区域商业氛围较为浓厚。
蓝润置地广场
远大 购物中心属于高新区中和板块，但同时紧邻天府华阳板块，距离新川板块和天府五街的软件园也仅有几百米，无疑可辐射影响周边多个区域，成为周边居民的又一消费目的地。
图源：投资云地图
目前，中和片区成熟 住宅 小区较多，但当前商业 配套仍比较匮乏，去年远大 购物中心A馆开业，为区域填补了 商业综合体的缺失，而如今远大 购物中心A、B馆约13万㎡的商业体量，已成为中和片区体量的 商业综合体。
华阳板块本身商业 配套略显不足，虽然有益州国际广场等商业体，但从商业体量和入驻品牌来看，都难以满足区域居民全方位购物休闲需求，而本次远大 购物中心B馆品牌上的升级，也在一定程度上提升了区域商业 配套品质。
新川板块是今年高新区 土地出让最为密集的区域，其产业与高端人居价值已经显现，不少高净值人群正在陆续填充进入该区域。虽然新川板块近年来出让了不少 商业用地，但呈现出的形态多为 写字楼/ 公寓，而区域内已呈现的商业体博雅城市广场在招商方面也显得“力不从心”，恒瑞新川里除引入了永辉超市及少量餐饮品牌外，其它更多商业空间被教育培训类业态占据，很难满足区域内居民的多元商业消费需求。远大 购物中心距离新川北片区仅有800多米，B馆中的中高端品牌恰好能承接未来新川板块居住的高净值人群的商业消费需求。
片区人口分布图（图源：投资云地图）
从区域人口分布图来看，远大 购物中心本身就处于人口较为密集的区域，再加上周边区域高密度的人口以及在天府四街、五街上班的科技、科创、高新商务类的人才，商业消费客群基数是较为充足的。
据了解，远大商业集团成立于2015年，目前在成都、海口、哈尔滨的数个 购物中心已经呈现或开业，其在商业地产运营方面的实力正在逐渐展露。而从B馆的打造和品牌引进来看，显现出了远大商业对成都市场的重视，但是否能持续释放商业影响力，持续进行品牌升级调整与卓有成效的商业运营，还有待更长市场 周期的检验。
地产全说2021-12-28 16:21:27
