在征地拆迁时，城市土地和农村土地的价值有着天壤之别，一个是市政建设和商业开发的密集区，一个是发展农业的重地。如果农村土地变为城市土地，或者从行政区划上变为城中村，那么土地就值钱了，在征地拆迁时，往往能得到丰厚的土地补偿费。
云南曲靖马龙县升级为马龙区，地价房价或将迎来一波上涨
最近就有这么一个县变区的活生生例子，它就是云南曲靖市的马龙县。说起云南，大家想到的是傣族、泼水节、亚热带气候、四季如春等等。不过，我们更关注的是，云南最近发生的行政区划的重大改变。云南省从以前的16个市辖区，现在变为了17个。
新增的是马龙区，其前身是云南曲靖市马龙县，现在摇身一变，成市区了。隶属于曲靖市，处在昆明市与曲靖麒麟区之间，东及东北部与麒麟区、沾益区接壤，南与陆良县、宜良县，西及西北与嵩明、寻甸两县交界。这一变化是在4月份完成的。
撤县设区，马龙人将告别以农业为主的发展道路，迈上城市化和工业化发展的新台阶。“县民”从此变为“市民”，享受市民待遇。基础设施建设、居民的“待遇”也将纳入整个城市进行通盘考虑。
马龙区由县升区，和成都的双流县、郫县升级为双流区、郫都区极其相似。或许带来的都是地价和房价的快速上涨。
揭秘2018年云南马龙区征地补偿标准：可达43875元/亩
新增的马龙区，土地价值又将迎来新一轮增值变化。特别从我们的征地拆迁工作来看，2018年云南马龙区征地补偿标准又将发生什么样的变化？
今天，爱土拆迁律师团为大家分析2018年云南马龙区征地补偿标准。
我们从云南省征地信息平台了解到，目前云南征地补偿标准仍然采用的是2014年标准，依照的文件是《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州市征地补偿标准的通知》。这意味着2018年云南征地补偿标准依旧沿用了这一标准，马龙区也不例外。
从《云南省十五个州（市）征地统一年产值补偿标准表》可以看到，马龙区平均征地补偿标准为29300元/亩。马龙区土地分为三类，其中征地补偿较高的一类区为43875元/亩，二类区为25092元/亩，三类区为19936元/亩。
征地补偿不合理，有三个自救途径，大家要记牢
近年来，征地拆迁也发生了不少因补偿不合理而引发的纠纷。如果您遭遇了征地补偿不合理，爱土拆迁律师团的建议是，先不要着急签订补偿协议，应当积极书面申请听证，和征收方协调提高补偿。如果协调不下来，那么可以在征地补偿安置方案发布后，尽快申请行政复议或者提起行政诉讼来要求提高补偿。
当然有的地方的征收方，根本不会给你发布什么征地公告和征地补偿安置方案，那么，在面对如此明显的违法征收行为，被征收人应当联系拆迁律师尽快介入，确保自己的合法权益得到保障。
爱土拆迁律师团，办理土地征收、房屋拆迁案件
爱土拆迁律师团办理征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，或需要委托我们办理土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、养殖场拆迁等案件，欢迎委托！我们将派出办案经验丰富的专业拆迁律师为您服务，确保您的合法诉求得到保障。
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文/爱土拆迁律师团 杨虎林
爱土爱家2018-05-10 09:00:00
