天府新区的发展和升级对成都楼市的主要影响是什么呢?这也许是地产界最关心的问题。房地产业内对天府新区的兴奋可能主要是基于这样一种预期，即天府新区的概念能让区域内的物业升值，从而促进销售。这当然有一定道理，但其实也有一定的误解。

    天府新区无论从哪一点看实际上都在反复说着两个字：“产业”。未来天府新区对成都乃至四川具有的最重要意义是聚集大量的现代产业，产生天量的GDP和税收，并带来大量的就业机会。开发初期对房地产的带动可能更多的是工业地产和办公类商业物业的利好。

    当然，这些就业人口肯定需要居住，所以配套的住宅物业和一定规模的商业物业的发展也是必须的。但是，产业发展一定是最核心的要素，否则就是在复制中国其他地方的新区“鬼城”和“睡城”。把天府新区看成是一个房地产炒作概念，这实际上是一个美丽的误会。还有一点值得一提的是，随着天府新区大量土地的投入开发，其天量的供应量可能将对平抑整个成都的房价都发挥重大作用。 【详细】