2016全天府新区买房政策和综合配套解析 天府新区两房45万不用吃土啦

成都 买房哪个区好？答曰：天府新区。几年前，成都天府新区可以说还是一个说出去大家都不认识的路人甲，然而现在已经成为 买房 的新晋男神欧巴。 买房区域当红新人天府新区的 消息。天府新区 买房政策有哪些利好？天府新区 ，交通，生活，环境，房价走势综合 配套如何？2016全面天府新区政策 配套房价解析，同时为大家寻觅了总价低性价高的天府新区 楼盘，刚需不用吃土也可入住高大上国际城南！

2016天府新区 买房政策4大利好：

2015年11月，天府新区跨进 新区的门槛刚满“一周年”，天府新区规划也从2011版原规划升级成2015 版的《四川天府新区总体规划（2010-2030年）》。在新版的规划中，这些利好政策是你必须要了解的：

一、天府新区 落户条件放宽

1.在直管区购买 建筑面积在 90 平方米(含 90 平方米)以上新建 商品住房、并取得 房屋 权证且在我市缴纳社会保险 1 年以上的市外人员,可在 房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的 户籍。

2.在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才,在直管区购买新建 商品住房的,在取得 房屋 权证后,可在 房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的 户籍。

3.此外，通过 购房入户的三优惠政策：

① 购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务 阶段学校

② 享受成都 城区招生 政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录

③在直管区 购房入户人员,未达法定 退休年龄且未享受基本养老保险待遇的,可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入

二、天府新区暂免征四大税 

三、天府新区 买房补贴

直管区购买新建普通商品房(含规划用途为 住宅、 、 、商业)的,给予所交 契税直管区所得部分30%的 购房补贴。

四、天府新区放宽公积金实用范围

1.对购买非毛坯 商品住房的,可按 商品住房买卖合同总额申请办理 公积金贷款。

2.在无自有住房且在直管区租住 房屋的,可按年度实际 租金提取其账户内不超过 3 万元/年住房公积金用于租赁住房。

天府新区 楼盘：加贝书香尚品 （双流 航空港）

售价：45万（6271元/㎡） 参考 首付：14万参考 月供：1672元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：72㎡ 楼层：低层（共15层）

预约看房：400-890-8778 转 12958 

房源点评：非毛坯套二，价格真的很刚需。房子在 小区的中庭位置，不临街安静。 户型方正，采光通风好。南北朝向，客厅宽大，没有浪费空间。满两年免营业税。交通有306、300、825、304、816、804B、808，还有未来地铁6号线。

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2016天府新区 配套：

早在15年5月天府新区成都管委会与成都市 局签署《加快提升天府新区 品质的合作 框架协议》，建设成都四七九天府校区，提升成都天府新区 品质。成都四七九中将建天府校区的消息火遍成都，许多家长为了孩子的未来，纷纷将将 买房目光放在天府新区。

据了解，成都七中天府校区（含高、初中）2015年开建，2017年投入使用成都石室天府新区学校（含高、初中）；成都树德天府学校（含高、初中）2015年开建，2017年完工投入使用；成都市实验小学天府校区2015年开建，2017年投入使用；成都市泡桐树小学天府校区2015年开建，2017年投入使用；成都市石笋街小学天府校区2015年开建，2017年投入使用；成都市机关 幼儿园天府校区2015年开建，2016年投入使用；成都市机关第三幼儿园天府校区2015年开建，2016年投入。

这里不仅有几所在建名校的置的标点图，现在还有在建学校的设计图效果图，让广大考虑以后孩子 问题的购房者可以了解更多学校的情况。

下图为成都树德中学（九中）天府校区效果图

下图为成都石室中学天府校区效果图

不少人是看中了天府新区 资源，从而考虑在此安家。下面集中回答大家关心的几个问题：

1、那些名校，分布在哪儿？

学校主要分布在天府大道和剑南大道两侧，主要有两个集中区。

区域：就是以南湖为 的，剑南大道东侧，牧华路两侧，设有包括成都市机关 幼儿园天府校区、成都市机关第三幼儿园天府校区、石笋街小学天府校区、龙江路小学、石室天府新区学校，包含了幼儿园、小学、中学。周边的 楼盘较多，除南湖板块、华阳街道还有华府部分 楼盘都在其范围内。

第二个区域：就是秦皇寺 商务区周围分布了泡小、实验小学、七中、树德四所名校。由于该区域还在建设中， 住宅项目基本为零。

2.都说自家 楼盘可以读名校，到底可以不？

由于部分学校规定，必须 落户三年以后才可以读书，因此，娃娃 问题还是趁早打算的好。

3.成都的 政策是怎样的？

现在初中已经实行多校 ，但小学仍然是单校 。所以 按照2015年颁布《成都市义务 阶段学生按 户籍所在地就近 的实施意见》表示，区(市)县均实行 就近 政策，100%的 公办义务 段学校实现 就近 ，每所 的初中90%以上生源由就近 方式确定。

4、为什么学校没有规划在剑南大道以西呢？

很简单，剑南大道以东是天府新区成都直管区，而以西则是双流的管辖范围。天府新区荣升国家队后，成都直管区的居民可以享受到很多直管区的福利——比如 、医疗、 配套等等多重利好。

不过值得一说的是，每年 都会重新 ，影响 的因素比较多，比如 局设定的 范围、户口等。因为新区学校还正处于建设中，具体信息还需持续关注。 

天府新区 楼盘：光明城市 （双流 华府大道）

售价：63万（9693元/㎡） 参考 首付：19万参考 月供：2341元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：65㎡ 楼层：低层（共30层）

预约看房：400-890-8778 转 31306 

房源点评：城南比较有名的 楼盘。 小区有3000㎡“光明会所”，5000㎡阿波罗广场，6000㎡中庭景观。 户型方正朝南，采光佳。非毛坯套二，拎包入住。 小区挨到欧尚，旁边还有沃尔玛(华阳店)和世纪联华，离移动互联大厦也 。自住以后换房 都很好。

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2016天府新区交通 配套：

（1）有轨电车：可见可享受

2015年10月8号，成都民政局对成都 条有轨电车（益州大道示范线）的站名进行了公示。

益州大道示范线将是全市 条载客运营的有轨电车线路。线路全长约9.62km，其 中 高 架 线 0.91km，地 面 线8.71km。共设16座车站，其中2座高架站，14座地面站，平均站间距0.64km，全线设停保基地一座、控制 一座。

（2）快速路：建“三横七纵”连接系统

形成“四横六纵”的快速路网格局。“四横”为华阳快速路、五环快速路、龙新快速路、彭三快速路，“六纵”为元华快速路、站华快速路、红星快速路南延线、三岔湖旅游快速路、双简快速路、成简快速路。规划区内快速路总长度约317公里。

（3）铁路：新添天府铁路新客站

国家铁路客运系统也将成为天府新区建设的重点。在天府新区的综合交通发展规划上，位于双流县正兴镇的天府铁路新客站和成渝客专的“龙泉驿站”，都赫然在列。据悉，规划中的天府铁路新客站将成为新的国铁枢纽站。天府铁路新客站建设已经纳入四川省“十二五”综合交通建设规划中。

天府新区将有8条铁路大通道，将天府新区的核心区域都串联起来，市民可以1 到达重庆、绵阳、乐山(等大部分城市，2 可到西安，3 到贵阳，4 到昆明，到北京、上海、广州等地的时间也就8 左右。

天府新区规划中，将新增成资泸、成自宜两条城际铁路，前者由天府铁路新客站向东南经资阳、内江至泸州，形成连接川南的城际铁路快速通道；后者由天府铁路新客站向南经仁寿、荣县至自贡和宜宾，进一步强化成都市区及天府新区连接川南的城际铁路快速通道。

（4）航空：建设天府新机场

除了公路、铁路，航空也是天府新区交通规划的一大亮点。根据规划，将建设天府新机场，使之与双流国际机场共同形成中国西部 的区域性国际航空枢纽。

据悉，成都新机场成熟运营后，年客运量将达到8000万人次以上，为目前双流机场的两倍多，年货物吞吐量达到200万吨。未来的成都新机场，将成为继北京、上海、广州之后的中国第四大航空枢纽。

今后，天府新区各个产业功能区的公路通道，都将与机场连接起来，市民不论是乘坐飞机，还是通过航空发送货物，都 便捷。新机场建成后，如果早上起飞，“新区造”下午就可以摆进欧洲超市。

天府新区 楼盘：华银美景 （双流 华府大道）

售价：65万（7399元/㎡） 参考 首付：20万参考 月供：2415元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：88㎡ 楼层：低层（共18层）

预约看房：400-890-8778 转 23179

房源点评：房子 户型很好，非毛坯， 阳台均封了窗户，拎包入住。 小区环境绿化好， 欧尚，四川师范大学旅游商务分院 。周边美食如全家福芋儿鸡，何师烧烤等比较多。超市和学校也在周边， 配套齐全。

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2016天府新区生活 配套：

 1、成都奥体 ——大型综合体育场

成都市确定将建设一座“成都奥体 ”，初步选址天府新区。作为国际化现代都市，成都缺少举办大型综合赛事的能力，很有必要兴建一座能容纳6万人，可承办室内大型赛事的现代化奥体 。届时，成都市民在家门口就能看 性赛事啦！

2、中国西部国际博览城——中西部 的国际会展

天府新区 重大公建项目，概算200亿元，总面积约265万平方米，分为南区和北区。南区为国际展览展示 ，北区为国际会议 和其他 配套设施。其中约57万平方米的南区将在今年西博会投入使用，成为西博会新址。南北区建成后将成为中西部规模 、功能全、品质 的国际博览 ，同时成为西博会 会址。项目位于天府新区成都直管区正兴街道。

3、北京街综合体

在商业上，地处华阳 的北京街项目凭50万平方米总体量、200米国际地标写字楼、160米摩天大楼、 商务 、洲际酒店、横店影城、H&M时尚街区和3000米特色商业街区，将成为继环球 、南湖国际度假区之后，又一个具有成都特色、国际水准的大型商业综合体项目。

4、成都市第七人民医院和四川省第二人民医院

该院为市级综合性三级医院，位于成都市公兴镇工业园区内。拟设床位1000张，门诊预计接待病人量为3500人次/天。占地86.69亩， 建筑面积约178000平方米。预计一期项目（建设门诊、急诊和医技楼）2015年10月就将竣工。二期项目（住院楼及 、后勤辅助用房），预计2017年6月全面完成。

四川省第二人民医院

暨四川省肿瘤医院·研究所，是建国以来四川省对卫生系统规模 的建设项目，是西南五省区规模 、设备 、综合医疗技术条件雄厚、集肿瘤预防、医疗、科研、 培训于一体的大型肿瘤 。选址于成都市天府新区天宝大道与红星路南延线交汇处东南侧，净用地面积约169.65亩，总 建筑面积约34万平方米，拟设置床位1500张，质子加速 及特需病房500床。

天府新区 楼盘：蓝岸丽景 （双流 华阳城区）

售价：66万（6875元/㎡） 参考 首付：20万参考 月供：2452元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：96㎡ 楼层：中层（共30层）

预约看房：400-890-8778 转 22247

房源点评：成熟 楼盘，入住 达85%，人流量大 配套齐全。 小区在剑南大道旁金棕榈背后。距5号线华阳江河站约1130米，交通很方便。临欧尚、沃尔玛、锦江市场，生活方便。

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2016天府新区环境 配套：

2015年版总体规划，7处 公园、5处湿地公园、4座郊野公园、2处森林公园、4条带状公园、1个主题公园，加上“一区两楔十一带”绿地系统，到2020年，住在天府新区的每个人至少享受12平方米的绿地。

郊野公园：规划在两个绿楔中依托水系和人文资源建设4座郊野公园，分别为鹿溪源郊野公园、牧马山郊野公园、锦江郊野公园、跳蹬河郊野公园。

森林公园：规划2处森林公园，分别为毛家湾森林公园与龙泉山麓森林公园，其中毛家湾森林公园在现状基础上进行扩建，龙泉山麓森林公园为新增公园。

湿地公园：规划5处湿地公园，分别为白鹤滩 湿地公园、龙泉湖湿地公园、五指湿地公园、武庙湿地公园、三岔湖湿地公园。按照人均2平方米标准，规划在河流下、中游以及支流与干流交汇处，大力建设湖泊水体和人工湿地。人工湿地建设应与生态公园相结合。

风景名胜区：天府新区内有两处省级风景名胜区，分别为龙泉花果山风景名胜区、黄龙溪风景名胜区，区域内禁止一切与风景区无关的建设行为。

还有天府新区兴龙湖。 近92亿元、水面3平方公里，集防洪、灌溉、生态、景观为一体的兴隆湖生态区，将于2016年上半年形成环湖景观，下半年基本建成。3月，鹿溪河生态区，也将在天府新区核心地带破土动工。该湿地总面积4500亩，比总规划面积2150亩的锦城湖，大了一倍。

天府新区楼盘：慕和南道 （双流 华府大道）

售价：72万（8238元/㎡） 参考 首付：22万 参考 月供：2675元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：87㎡ 楼层：低层（共22层）

预约看房：400-890-8778 转 25741 

房源点评：非毛坯套二， 户型方正， 买房就住。 小区绿化率30.9%，南亚情境风情园林景观，环境比较好。 天府新区华阳实验小学锦江分校。欧尚和沃尔玛超市步行就可以到，购物很方便。

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2016天府新区房价走势：

锦江区成交均价：11287元/㎡

成华区成交均价：8954元/㎡

青羊区成交均价：10693元/㎡

金牛区成交均价：9910元/㎡

武侯区成交均价：10366元/㎡

高新区成交均价：11374元/㎡

天府新区成交均价：7430元/㎡

天府新区之华府板块均价：4500元/㎡-8200元/㎡

天府新区之大源板块均价：7500元/㎡-11000元/㎡

天府新区之南湖板块均价：5200元/㎡-6600元/㎡

天府新区之锦城湖板块均价：15000元/㎡-20000元/㎡

天府新区之金融城板块均价：12000元/㎡-14000元/㎡

天府新区 楼盘：河畔新 （双流 麓山）

售价：73万（7685元/㎡） 参考 首付：22万参考 月供：2712元

户型：2室1厅1卫 建筑面积：95㎡ 楼层：低层（共30层）

预约看房：400-890-8778 转 17419 

房源点评：非毛坯套二，西南采光，中庭位置很安静。单卫，动静分区，有入户花园，超大观景阳台，卧室带大飘窗，比较实用。产权证满两年 。对应学校有成都高新区石羊小学等。

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以上就是2016全天府新区 买房政策和综合 配套解析的全部内容，希望对您在天府新区 买房有所帮助。