今天，茂名市自然资源局官网公布，茂名市高山 房地产综合开发公司与茂名市茂南区河东街双山社区双山大院经济合作社、茂名市茂南区河东街双山社区背底塘经济合作社共同拟公开委托土地评估机构对茂名市双山、背底塘村“三旧”改造项目范围内的历史遗留 地块 土地使用权价格进行评估。

据了解，位于茂名市茂南区河东街道双山居委背底塘村内的历史征地遗留土地问题的 地块用地面积约20亩（其中可开发用地约10亩，市政道路用地约10亩），用地均为 商业、 住宅及市政 配套设施，已批复的容积率为2.45。

据悉，曾有文件指出“茂南区双山经济联合社、双山社区双山大院、背底塘经济合作社”是茂名市将要计划实施的“三旧”改造项目之一。

从图中，我们了解到茂南区双山经济联合社、双山社区双山大院、背底塘经济合作社，它们需要“三旧”改造标图建库面积为135.39亩。但是，这次要评估的 地块用地面积约20亩（其中可开发用地约10亩，市政道路用地约10亩），用地均为 商业、 住宅及市政 配套设施，已批复的容积率为2.45。

村改效果图展示

此外，在2021年，小编了解到双山、背底塘村改的效果图出炉，以及这个“三旧”改造项目的方案进行了公示！

“三旧”改造项目方案公示

在公示的方案中，其安置标准市

每人120平方米 住宅建筑

25平方米 商业建筑

一个地下车位

在这规划图中

我们还看到规划有小学用地与幼儿园用地

这也许就是整个规划较大的亮点了

其他的 地块就是以居住用地与 商业用地为主

下面就是这村改的效果图

这是小区内景效果图

这是村改后的效果图

这是 商业效果图

这是幼儿园与小学的效果图

双山村航拍图（来源：飞跃茂名）

待价格评估过后，双山、背底塘村“三旧”改造项目范围内的历史遗留 地块又会有怎样的动作呢？请大家拭目以待吧！