图来了！带你看懂未来10年沧州城市更新项目，建议收藏！

狮城房探  2021-12-13 09:44

近日，河北省招标投标公共服务平台发布多条关于沧州市中心城区城市更新项目的招标公告，更7个标段，预计总投资1279亿。

包括：一标段运河区城中村改造（运西片区）、二标段运河区城中村改造（城西片区）、三标段新华区城中村改造（南部片区）、四标段新华区城中村改造（中部片区）、五标段新华区城中村改造（北部片区）、六标段城中村改造（高新区）、七标段高铁新区城中村改造、开发区城中村改造项目。

这也与此前发布的沧州中心城区更新画册一致。围绕着运河及两岸保护改造，谋划了沧州市中心城区大运河生态廊道项目包。 根据城市发展需要和项目实际情况，划分了八个项目包（其中：运 河 区 2 个，新华区 3 个，沧县、开发区和高新区各 1个）。

一标段运河区城中村改造

（运西片区）

总投资约218亿元

主要建设内容

赵庄北队、 佟家花园4700元/平方米[运河区]佟家花园2套在售、强家坟村、刘文庄、安庄子片区、四合、胜利、建华片区、前辛庄片村片区、白家口村片区、代家园、钟楼片区、芳菲苑二期片区、张庄子片区、王辛庄魏庄子片区、十二户村片区、十五中片区十四个村庄片区，打通断头路及大运河非物质文化遗产服务中心范围内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本项目是运西片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。

(1)项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行;科学配置空间资源，实现区域价值化。

(2）征地拆迁投资及补偿服务:主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

(3）基础设施及配套公共服务设施建设:主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施建设。

(4）安置房建设:主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

(5）大运河非物质文化遗产服务中心:主要包括大运河非物质文化遗产服务中心的投资、建设及相关工作。

(6）打通断头路的投资建设:主要包括嘉禾大街、求是大道及绿地、求是大道西侧规划路、吾悦广场北侧路、吾悦广场西侧路、赵庄南街、熙平路、安定医院南侧路、 世纪家园11765元/平方米[运河区]世纪家园59套在售东侧规划路、署西街的投资建设。 

初步建设进度计划

批：前辛庄村片区，十五中片区，四合、胜利、建华片区，非遗中心，10条断头路，第二批：强家坟，赵庄北队， 佟家花园4700元/平方米[运河区]佟家花园2套在售，刘文庄、安庄子片区，白家口村片区，代家园，第三批：钟楼片区，芳菲苑二期片区，王辛庄、魏庄子片区，十二户村片区，张庄子片区，在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。

合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

二标段运河区城中村改造

（城西片区）

总投资约223亿元

主要建设内容

梁刘肖三村联建（海河路以南)、梁刘肖三村联建（海河路以北)、白官屯村片区、小王庄村、通用片区、红星里片区、大王庄片区、黄家窑片区、菜市口北大院老村、菜市口北大院新村、柳庄子片区、小金庄村片区、小吴庄片区、柳庄子（署西街贯通项目)、八里庄村片区、小狄庄、配件片区、迎宾片区的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本项目是城西片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。其中: 

(1)项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源,实现区域价值化。

(2)征地拆迁投资及补偿服务：主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

(3）基础设施及配套公共服务设施建设：主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施建设。

(4）安置房建设：主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

初步建设进度计划

批：大王庄片区，小狄庄，通用片区，柳庄子（署西街贯通项目），菜市口、北大院老村， 第二批：小吴庄片区，菜市口、北大院新村，白官屯村片区，红星里片区，八里庄村片区，配件北路（代家园新村），柳庄子片区，小金庄村片区， 第三批：迎宾片区，梁刘肖三村联建（海河路以南），梁刘肖三村联建（海河路以北），黄家窑片区，小王庄村， 在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。

合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

三标段新华区城中村改造

（南部片区）

本项目总投资约192亿元

主要建设内容

王希鲁村片区、万庄子、沧县看守所区域、祁孟庄片区、民族路片区、邓官屯、荣官屯片区、杨官屯片区、宋官屯九个村庄片区，打通断头路工程范围内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本项目是新华南部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。

(1)项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值化。

(2）征地拆迁投资及补偿服务:主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

(3）基础设施及配套公共服务设施建设:主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施建设。

(4）安置房建设:主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

(5）打通断头路的投资建设:主要包括解放路调直、海丰大道北延、长芦公园北侧规划路、铁西大街跨立交桥贯通、新华实验中学规划路、诚园二期北侧规划路、辽河路、传化物流南北向规划路、传化物流东西向规划路、海丰大道南延、友谊大道11条断头路工程的投资建设。 

初步建设进度计划

批：万庄子，王希鲁村片区，杨官屯片区，荣官屯片区， 12条断头路， 第二批：沧县看守所区域，邓官屯，祁孟庄片区， 第三批：民族路片区，宋官屯， 在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 

合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

四标段新华区城中村改造

（中部片区）

本项目总投资约300亿元

主要建设内容

刘表庄村，工业品市场片区，火车站片区，孙庄子，代家坟村片区，钢管厂区域，路华小学片区，华油机修厂片区，小赵庄西队片区，鞠官屯十个村庄片区内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本项目是新华中部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。其中：

（1）项目规划策划：开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值化。

（2）征地拆迁投资及补偿服务：主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资及补偿服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

（3）基础设施及配套公共服务设施建设：主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施及配套公共服务设施建设。

（4）安置房建设：主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

初步建设进度计划

批：刘表庄村，工业品市场片区，火车站片区， 第二批：孙庄子，钢管厂区域，路华小学片区，代家坟村片区， 第三批：华油机修厂片区，小赵庄西队片区，鞠官屯， 在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 

合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

五标段新华区城中村改造

（北部片区）

本项目总投资约163亿元

主要建设内容

华北石油二期片区、 北大道菜市场区域、吕家坟村、徐官屯、沧县书店区域、十三化建永济路北侧区域、水利局仓库片区、十三化建南生活区片区、芦家园片区九个村庄片区的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本项目是新华北部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。其中：

（1）项目规划策划：开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值化。

（2）征地拆迁投资及补偿服务：主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资及补偿服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

（3）基础设施及配套公共服务设施建设：主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施及配套公共服务设施建设。

（4）安置房建设：主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。 

初步建设进度计划

批：华北石油二期片区，吕家坟村，徐官屯，北大道菜市场区域， 第二批：十三化建永济路北侧区域，沧县书店区域， 第三批：芦家园片区，十三化建南生活区片区，水利局仓库片区， 在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 

合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

六标段城中村改造

（高新区）

本项目总投资约43亿元

主要建设内容

范围内的项目规划策划、征地拆迁投资、安置房建设、基础设施建设、公共服务设施建设等，具体以最终实施为准。 

(1）项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行:科学配置空间资源，实现区域价值化。

(2）征地拆迁:主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

(3）基础设施建设:主要包括区域范围内的道路、绿化、流域治理等基础设施建设。

(4）公共服务设施建设:主要包括区域范围内的学校等服务设施建设。

(5)安置房的建设:主要包括区域范围内的安置房项目的建设及相关工作。 

初步建设进度计划

批：李庄子， 第二批：无， 第三批：高庄子， 在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 

合作期为5年，其中建设期为4年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。

七标段高铁新区城中村改造

开发区城中村改造项目

子项目1：高铁新区城中村改造总投资约112亿元

主要建设内容

曹庄子村、侯庄子村片区、窎庄村片区的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。

本子项目是高铁新城片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。

本子项目的初步建设进度计划实施如下：批：侯庄子村片区，窎庄村片区，第二批：无，第三批：曹庄子村。 

子项目2：开发区城中村改造总投资约28亿元，

主要建设内容

范围内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施建设等，具体建设内容以双方认可并经沧州市人民政府确认的项目立项文件、设计文件为准。

初步建设进度计划

批：无，第二批：赵家坟村，祝家院村，第三批：无，在确保批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 

高铁新区城中村改造合作期为5年，其中建设期为4年。

开发区城中村改造合作期为5年，其中建设期为4年。 

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com