2015-2021年上饶市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、上饶市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年上饶市土地出让共有835宗，土地出让面积为1808.64万，同比降低26.55%。其中，住宅用地出让294宗，面积为600.46万，同比增长8.28%；商服办公用地出让了275宗，面积为447.15万，同比降低41.75%；工业仓储用地出让了217宗，面积为647.78万，同比降低35.82%。2021年土地出让地面均价为1916元/。

2015-2021年上饶市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年上饶市出让土地面积统计图

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2015-2021年上饶市三类用地出让土地面积统计图

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二、上饶市土地成交情况

2021年上饶市土地出让成交数量为692宗，成交面积为1566.79万，同比降低25.01%。成交价款为313.41亿元。其中，住宅用地的成交价款为181.21亿元；商服办公用地的成交价款为118.68亿元；工业仓储用地的成交价款为7.38亿元。2021年上饶市土地出让的成交地面均价为2000元/。2021年上饶市未成交的土地出让有128宗，面积为257.93万。

2015-2021年上饶市成交土地面积统计图

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2015-2021年上饶市土地成交价款统计图

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三、上饶市土地出让与成交价格的对比

2021年上饶市土地出让的出让地面均价为1916元/，而成交地面均价为2000元/，相比较增加了84元/，溢价率为15.43%。

2015-2021年上饶市出让地面均价与成交均价对比图

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2015-2021年上饶市土地溢价率对比图

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