2015-2021年温州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、温州市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年温州市土地出让共有504宗，土地出让面积为1348.46万，同比降低12.61%。其中，住宅用地出让146宗，面积为620.89万，同比增长14.11%；商服办公用地出让了64宗，面积为138.14万，同比增长3.53%；工业仓储用地出让了271宗，面积为494.2万，同比降低39.38%。2021年土地出让地面均价为8539元/。

2015-2021年温州市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年温州市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年温州市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、温州市土地成交情况

2021年温州市土地出让成交数量为446宗，成交面积为1140.74万，同比降低11.98%。成交价款为1004.56亿元。其中，住宅用地的成交价款为920.46亿元；商服办公用地的成交价款为31.56亿元；工业仓储用地的成交价款为34.99亿元。2021年温州市土地出让的成交地面均价为8806元/。2021年温州市未成交的土地出让有63宗，面积为206.21万。

2015-2021年温州市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年温州市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、温州市土地出让与成交价格的对比

2021年温州市土地出让的出让地面均价为8539元/，而成交地面均价为8806元/，相比较增加了267元/，溢价率为18.25%。

2015-2021年温州市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年温州市土地溢价率对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子、农林牧渔等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。