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300万房贷30年每月还多少

银行
2024-04-27
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1、商业贷款:按照5年期以上LPR4.6%计算,采用等额本息还款方式,则每月偿还金额为5568721.2人民币,采用等额本金还款方式,则首月偿还金额为20833.33人民币,次月偿还金额为20799.31人民币,以后每月偿还金额逐月减少34.02人民币;

2、公积金贷款:按照5年期以上LPR3.25%计算,采用等额本息还款方式,则每月偿还金额为4741780.2人民币,采用等额本金还款方式,则首月偿还金额为18125人民币,次月偿还金额为18091.67人民币,以后每月偿还金额逐月减少33.33人民币。

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房贷的还款方式

1、等额本息,就是指每月偿还相同金额的本息,这其中本金占比逐月递增,利息占比逐月递减,等额本息的优点是还款压力均匀,不会随着时间增加而增加;缺点是总利息较高,前期还款中利息占比较大;

2、等额本金,就是指每月偿还相同金额的本金,加上剩余本金产生的利息,因此每月偿还金额逐月递减。等额本金的优点是总利息较低,后期还款压力较小;缺点是前期还款压力较大,每月偿还金额逐月减少不利于资金规划。

房贷的种类

1、商业贷款:就是指银行或者其他金融机构根据市场利率和风险评估,向购房者提供的一种贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款,但是申请条件相对宽松,适用于没有公积金账户或者公积金余额不足的购房者;

2、公积金贷款:是指由国家设立的住房公积金管理中心,根据政策规定和购房者的公积金缴存情况,向购房者提供的一种低利率贷款。公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但是申请条件相对严格,需要购房者有稳定的工作和公积金缴存记录,并且只能用于购买自住住房。

本文主要写的是300万房贷30年每月还多少有关知识点,内容仅作参考。

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