看惯了超市开放式空间动线设计的同学，今天来感受一下品类店铺式的设计规划布局，打破趋势，回归商品本质，买买买是主题。

上月完成的一个生活超市设计方案，项目目前在施工中。原综合体规划此处地上1-2层为超市，面积10600方;具体方案如下图：

一层规划布局

二层规划布局

综合体项目建造后期开放商为了增加商业利用面积，把B1层地下车库改为超市，这下原本规划的高大上的超市就变成了目前样子。因建筑结构不能改动，B1层超市动线无法和1F循环，1F的5000方只能做超市外租区了，以服饰、化妆品、黄金珠宝、皮具鞋子、集合店为主。

一层下方为超市主入口，上方为购物中心内部主入口，按照动线规划，进入一层后顾客由坡道梯进入B1层超市，在完成购物行程后返回一层或直接由地下车库进出。

一层布局规划

B1F建面10000方，除去建筑设备用房，实际超市使用面积8500方。超市以大卖场业态为主，砍掉了季节性服饰，加强生鲜蔬果，业态定位社区生活超市，功能定位：一站式生活日常消费;设计主题体现：健康、时尚、快乐;清新、多样、生活。

原建筑消防分5个区，每个区是实墙加消防卷帘分隔，对于动线规划及品类落位带来很多问题。为了超市动线的流畅，超市布局图设计了十多稿，并结合消防硬性要求，现场配合开发商工程部调节消防卷帘位置，不断优化，最终得到如下图完美超市动线，美中不足是中部区域稍微深了些。

B1层布局规划

五个消防分区墙把超市分成了10个功能区，图中垂直黑线就是防火墙。内装效果设计时考虑到墙体问题，决定把每个功能区设计成为一个单个的商店，通过过道两侧的吊楣显示区域品类，我们称为品类店铺化。

最初设计的理想化：整个超市有10个店铺组成，直营式统一采销，各个品类盈亏月评比考核;某品类一直亏损情况下考虑联营式，单店经营，租金月付。在综合体招商不利下，也可以考虑这类招商模式，超市自己规划装修，每个品类招一个精通这个品类商品的商家即可。各大连锁超市拓展看到不要打我哦，已经有项目找我这么规划了!这个模式适合没有零售业从业经验的菜鸟，“蛋从外面打破是食物，从里面打破是生命。”

鉴于超市动线及区块划分方方正正，效果方案设计元素采用方形图案，结合绿色食品涵义在超市效果设计中展现。当时效果方案的地拼让经营方也大吃一惊，国内首次利用，期待施工后效果。后面效果图就不一一介绍，看图说话。

一层入口区域效果

一层内部效果

B1层超市下行电梯效果

超市入口效果

酒水饮料区效果

日配区效果

蔬果区效果

加工区效果

收银区及休闲区效果

超市本身就是低毛利行业，所以从设计开始我们就站在经营方角度考虑设计效果及造价成本，通过设计提升超市环境，通过商品的精选及服务提升顾客向心力，一切回归商业本质，设计改变生活!