小磊看房记（第一期）滨州首席水景豪宅—美信·海公馆

——房天下看房记第一期

滨州房产资讯-房天下滨州站  作者：齐国利  2013-07-18 18:41

[摘要] 无论在世界哪个城市，城市综合体都凝聚了城市的繁华与目光，成为实现最理想生活的传奇之“城”。作为临中海而建的高端物业，美信•海公馆让中海的精彩画卷从此又呈现出另一个魅力之处，让这座城市因此而惊艳。

小磊看房记 邀您一起体验 楼盘真实状态

时间：2013年7月18日

地点：滨州市黄河八路与渤海十八路交汇处

【看房评房】

无论在世界哪个城市，城市综合体都凝聚了城市的繁华与目光，成为实现最理想生活的传奇之“城”。作为临中海而建的高端物业，美信•海公馆让中海的精彩画卷从此又呈现出另一个魅力之处，让这座城市因此而惊艳。

品味房产：

1、 项目简介

项目鸟瞰图

美信•滨州世贸中心是由世界贸易中心协会（WTCA）授权，全球第304座、中国第18座世贸中心，是在滨州设立的分支机构。秉承“美筑百年，信行天下”的理念，美信置业作为美信•滨州世贸中心的开发者、运营者，将提供世贸中心在全球的标准设施和服务，形成一站式贸易服务宜居综合体。

项目位于滨州市黄河八路与渤海十八路交汇处，中海人桥南侧，中海风景区。项目总建筑面积25万㎡，由美信置业（滨州）有限公司斥巨资约13亿元倾力打造，产品涵盖高层豪宅、5A级写字楼、五星级酒店、金融办公中心、臻美别墅、商业等。功能设施包括全球商务贸易、金融办公、酒店服务、会议与展览中心、世贸管理与服务中心、会员俱乐部、高尚居住社区等。项目建成投入使用后，将全面提供贸易信息、商务洽谈、展示展览、贸易对接等多类别的贸易服务，成为黄河三角洲大开发的中央商务中心，搭建起全球性国际贸易平台，助力黄三角战略发展。

首期推出的豪宅组团——美信•海公馆，是一个高品质的豪宅社区，共有3栋百米高层组成，典雅、清澈的现代主义设计风格，高档玻璃、金属、面砖等材质的使用，满足业主对质感生活、高尚品味的追求。目前推出的是2号楼，产品形态为32层的电梯板式高层，户型有123平米——251平米的大平层及228平米——428平米的奢华复式。

美信•滨州世贸中心独享首席城市综合体顶极办公、酒店、商业配套，拥揽5000亩中海风光，美信•海公馆传承中国传统居住文化的精髓，首创居于中海之畔先河，以承载滨州市民厚爱与骄傲的中海为背景，绽放滨州层峰人士心中的豪宅梦想，她将为滨州带来一种全新、经典、多元、优越的生活方式，并将树立滨州豪宅新标杆，上演引以为傲的经典生活！

2.海公馆主力户型鉴赏

121-123㎡两室两厅两卫双阳台

户型布局方正合理，全南向设计。厨房与餐厅紧密相连使用方便，厨房采用人性化“L”型设计使厨房空间功能化；餐厅与客厅洁污分区明确，既显得客厅大气又增加了餐厅活动空间，方便摆放设置餐桌、餐椅；4.4米的大开间客厅，方便影视墙的设计和家具的摆放，同时影视墙的距离也不局促；客卫在次卧室与客厅之间，可以方便使用。主卧带有独立的步入式衣帽间、独立卫生间和观景阳台，使住户的私人生活不受他人干扰，尽现主人身份的尊崇。

146-154㎡三室两厅两卫双阳台

户型南北通透，布局方正合理，入户处可以设计一个玄关，提高户型私密性，南边是开间达到4.3米的大客厅，方正实用，客厅外紧连景观阳台，可以增加客厅的使用面积和采光效果，可以在阳台放置休闲藤椅，呼吸新鲜空气的同时，与家人品茶、观景；大尺度主卧室空间充足居住舒适，配有独立的卫生间设计；北面两个卧室一大一小，可以用来分别做儿童房和书房，三个卧室均带有飘窗设计，厨房与餐厅紧密相连使用方便，可多人同时操作，北面生活阳台与厨房相邻方便设置洗衣机、冰箱等。

246-251㎡四室两厅三卫三阳台+入户花园+工人房

户型奢华大气，舒适度极高，动线设计合理。入户门设豪华的入户花园，或可以装饰成酒水吧和玄关，玄关后面可以作为入户储藏室或者衣帽间；客厅开间5.3米，大气方正，方便家具的布置安放，并且可以直接观赏中海美景；南面设主卧和次卧，主卧带270度观景阳台，可以增加卧室的使用面积和采光效果。两个北向卧室，其中一间也带有独立的卫生间设计，所有的的卧室都是飘窗设计，该户型客厅与餐厅自然分隔洁污分区明确，即显客厅大气又增加餐厅活动空间，同时方便摆放餐桌、餐椅。该户型同时还通一个保姆房设计，使主仆分开，体现尊贵。整个户型南北通透，动静分离，互不干扰。

3、工程进度

美信•海公馆 1号楼目前已封顶，正在进行外墙保温层粉刷工作，将于明年年初交房。

美信•海公馆 2号楼目前正在进行外墙粉刷、门窗安放工作，预计于今年年底交房。

美信•海公馆 3号楼目前正在进行基础施工，清除地下障碍物

美信•滨州世贸中心 南塔楼已建设至24层，北塔楼已建设至12层，裙楼已建设完毕。

独栋别墅 美信•海公馆 5号楼已建设至地上3层

独栋别墅 美信•海公馆 6号楼已建设至地上3层

4、周边环境

美信·海公馆北面风光鉴赏

 美信·海公馆北面风光鉴赏

 5、周边配套

教育：滨州学院、北镇中学、滨州技术学院、实验学校、开发区一中、 滨州渤海中学、小太阳幼儿园

医疗：利民扶贫医院门诊、市人民医院专家门诊、国医堂大药店、仁济堂大药店

商业：银座中海店、浙江大市场

农贸市场：黄河七路早市、市西农贸市场

金融服务：工商银行新城支行、中国银行滨城支行、农业银行支行、农村信用社支行

休闲娱乐类：中海公园、奥林匹克体育公园、市民文化中心、孙子点将台、滨州图书馆、高尔夫练球场

餐饮：滨州大饭店、望海楼大酒店

销售热线：400-890-0000 转 36347

售楼地址：滨州市黄河八路渤海十八路交汇处西南

楼盘详情网址： //shimaozhongxinmx.soufun.com/

5.互动评说：

1、问:周边的配套设施怎样？

 答：走三四百米处有就工商银行、交通银行，远一点还有齐商银行，可以说项目周边的金融业还是很发达的。周边还有小诊所、大药店，而且还有滨州人民医院，方便有小孩和老人的业主附近就医！

2、问：周边有几路公交车经过？

答：往东一个路口有103路公交车经过，往南两个路口有102路公交车经过。

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