话题:北海楼市"蛋糕"怎么分?银海区和海城区互撕(图)

房天下房天下  作者：媒体中心 蔡文秋  2015-07-20 00:00

[摘要] 地道的北海人都知道，海城区和银海区以火车线路为划分界限，火车线路以南为银海区，以北为海城区。那么，在哪里买房才是好？

何为海城区？海城区是北海市政治、经济、文化中心。辖区包括大陆区和海岛两大部分，管辖涠洲镇和高德、驿马、东街、中街、西街、海角、地角等。

何为银海区？银海区下辖4镇：福成镇、平阳镇、侨港镇、银滩镇，40个村委会、7个社区居委会。

地道的北海人都知道，海城区和银海区以火车线路为划分界限，火车线路以南为银海区，以北为海城区。

买房买在哪？

看了以下PK你就知道！

住宅：

海城区常见的三种 住宅：

代是工厂的宿舍和自建的二到三层楼房。现在是老北海生活象征。房子陈旧，外墙没有铺设砌砖也没有喷漆，只有印有历史痕迹的青苔或者爬山虎。道路狭窄，只能供电瓶车或者摩托车蜿蜒通过，永远短缺并且距离住房较远的地面地车位，居民用的还是老式公共厕所。

北海老街

第二代，是90年代商品房风潮后，建起的批商品 电梯房。这样的房子一般中庭较小或没有，外观普通、县城味足。现在看来位置的确黄金，价格也今非昔比。 小区里租户众多，人流复杂。有地下停车场，但往往不够。电梯已经接近10年，电梯墙上贴得往往是某男科或妇科医院的广告。

 批商品 电梯房

第三代，当属2010年后兴起的大部分城市主城新兴区域的中产阶级 楼盘。比如碧园·海语城、北海·名座、富丽华海御、北部湾一号、中安·止泊园等新晋楼盘，这些楼盘往往采用的是新的设计理念，有符合现代人需求的 户型，充足的车位。

北部湾一号项目效果图

银海区常见的两种 住宅：

一种崭新的 高层 楼盘。依托大的主干道而建，广东南路、四川路、上海路、云南路修到哪里，房子就建到哪里， 车位配比高、但入住率低，投资客多， 配套不成熟，一般你想在楼下吃碗面是有点难的。

逢时·黄金海岸项目效果图

二是 别墅和一线海景房。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板，富人区、物管贵得要死，绿化好得发腻。

天隆·三千海项目效果图

PK

从 户型、外观及设计理念、 物业管理、设备新旧程度，车位比例上来说，银海区胜。

从生活便利程度、 保值性、社交优势上，海城区胜。

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