8.1保定主城区土地级别与基准地价公布 附价格表、级别界线

搜狐焦点楼市快讯，2018年8月1日，保定市国土资源局公布了“关于公布实施保定市主城区土地级别与基准地价更新成果的通告”。

通告显示，保定市对主城区332.758平方公里的土地开展了土地级别与基准地价更新工作，公布了商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价，及土地级别界线。由通告可见：

Ⅰ级住宅用地——基准地价(楼面价)：2795元/建筑平方米 基准地价（地面价）：465.89万元/亩

Ⅰ级商服用地——基准地价(楼面价)：3004元/建筑平方米 基准地价（地面价）：500.72万元/亩

通告原文如下：

保定市人民政府

关于公布实施保定市主城区土地级别与基准地价更新成果的通告

为加强地价管理，进一步完善我市地价管理体系，指导规范土地估价行为，促进土地节约集约利用和土地市场健康平稳发展，充分发挥基准地价在产业发展、城市建设以及经济结构优化升级中的重要作用，我市对主城区332.758平方公里的土地开展了土地级别与基准地价更新工作。更新成果按有关规定举行了成果听证，通过了省国土资源厅组织的验收。现将有关事项通告如下：

一、更新范围

东至京珠高速公路和高铁线路；南至规划南三环；西至西三环；北至漕河北部（包括土地利用总体规划允许及有条件建设区所有区域）。土地总面积332.758平方公里。

二、各类用地土地级别基准地价

商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价详见下表：

基准地价内涵：

设定容积率：商服2.5、住宅2.5、工业1.0；设定开发程度：商服、住宅、工业七通一平（宗地外围给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气和宗地内土地平整）；使用年限：商服40年、住宅70年、工业50年；基准日：2018年1月1日；表现形式：商住楼面地价；工业地面地价。

注：一般公用设施用地包括消防、环卫、公用设施维修等用地；其他公用设施营业网点用地包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政及电信营业网点用地。

基准地价内涵：

设定容积率：科研用地、医疗卫生用地2.5，机关团体用地、新闻出版用地、文化设施用地2.0，社会福利用地、教育用地、体育用地、其他公用设施营业网点用地1.5，一般公用设施用地1.0；设定开发程度：七通一平（宗地外围给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气和宗地内土地平整）；使用年限：50年；基准日：2018年1月1日；表现形式：地面地价。

三、各类用地土地级别界线

（一）商服用地土地级别界线（见表3）

（二）住宅用地土地级别界线（见表4）

（三）工业用地土地级别界线（见表5）

（四）公共管理与公共服务用地土地级别界线（见表6）

上述级别界线描述仅供参考，最终以各类用地级别基准地价图所载级别界线为准。

四、有关事项

1、基准地价公布后，将根据国土资源部门的规定和本市实际情况适时调整修订。调整方案由有关部门组织论证，经市人民政府同意后公布实施。

2、基准地价具体应用问题由保定市国土资源局负责解释。

2018年7月14日

来源：保定市国土资源局