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发表于2019-03-26

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设计阶段的成本控制要点查看详情

浏览数：1424 设计阶段的成本控制要点

房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。看甲级院建筑师告诉你，建筑方案设计如何做？ https://edu.zhulong.com/lesson/3314-1.html

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设计阶段的44个成本控制要点查看详情

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关键词：设计阶段的44个成本控制要点兼顾长期利益和短期利益的平衡根据不同的产品组合追求土地的价值最大化

房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。 ▌一、前期规划 1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：

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万科设计变更中的成本控制要点查看详情

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关键词：房产成本控制房产全案策划

内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。一、变更的界定及分类设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他

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设计阶段成本控制要点，赶快收藏学习吧！查看详情

浏览数：866 设计阶段成本控制要点，赶快收藏学习吧！

一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性，正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价及项目运行后的使用成本。设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点，虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%，但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上，直接影响项目

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九个要点，告诉你结构设计阶段如何进行成本控制！查看详情

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关键词：结构设计阶段如何进行成本控制工程造价基础知识讲解

结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都城花为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。一、成立结构施工图设计管理小组为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。&n

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扩初设计阶段成本控制重点立即下载

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扩初设计阶段成本控制重点【知识目录】：成本管理部—各阶段优化—扩初阶段设计优化方法【关键词】：扩初设计、成本控制【文章简述】：本文介绍扩初设计阶段成本控制重点。 1.1. 扩初（初步）设计阶段成本控制重点 1.1.1. 建筑、结构方面 1.1.2. 精装修方面 1.1.3. 安装 1.1.4. 园林环境方面 1.1.5. 总体： 1.1.1建筑、结构方面 1）明确结构含量控制指标： a）向设计院下发“施工图结构设计成本控制要点”，明确结构含量设计限额。

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房地产设计阶段成本控制细则125页（图文并茂）立即下载

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关键词：设计阶段成本控制工程建设实施

2016091040551845 目录：一、规划对施工的成本控制二、组团规划中的成本控制三、建筑层高中的成本控制四、非可售面积的成本控制五、地下停车库的成本控制六、机电设计中的成本控制 ...... 规划对施工的成本控制： 1、支护成本 2、土方成本控制 3、基础成本控制组团规划中的成本控制： 1、前后楼夹角控制 2、前后楼间距控制 3、单元组合控制 4、多产品类型分区布置 5、分期开发控制 6、不同产品类型与地库的结合 7、其他设计因素

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建筑设计阶段对工程成本控制要点立即下载

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内容简介建筑设计阶段对工程成本控制要点，PPT格式，共38页。　　一、成本控制的重要性　　二、建设项目成本的构成　　三、项目全过程的成本控制原则　　四、工程建设三算的作用　　五、工程预算专业的基本概念

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某地产设计效果与成本控制要点立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介二、设计效果与成本控制要点——设计前期　　办公区　　1、办公区内消防与机电设施安装到位。　　2、建议网络地板高度为100mm，房间净高2.75-2.8m。　　3、墙面为白色环保涂料。　　4、天花板、灯盘、出风口按标准数量提供（不安装）。　　5、单元门使用双开玻璃门。　　卫生间　　1、墙面、地面使用大理石。门采用与整理色调一致的色彩。　　2、吊顶采用浅色铝板。（高档写字楼卫生间常规使用防水石膏板）　　3、洁具龙头选用自动感应龙头。　　4、灯光采用暖色，在洗手台上方安装光源。　　5、洗手盆采用台下盘。　　6、采用嵌入式洗手液。　　7、采用自动感应冲水

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某上市地产设计效果与成本控制要点立即下载

等级：文件 2MB 格式 pdf

关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介设计效果与成本控制要点——设计前期　　　　根据商务部通过对某广场周边以及整个CBD区域写字楼的调研，并最后确定关于精装风格定位及相关标准。　　大堂　　1.大堂设计风格应与整个楼体外观设计相呼应，在进入大堂的第一时间给客户耳目一新的感觉并留下深刻的印象。（现代简洁风格）　　2.客户名录应放置在大堂的显著位置，考虑到大堂的位置大小，建议悬挂在中楼南侧和南楼北侧的办公楼入口墙面上。（注：为避免破坏大堂墙面的整体感，同时，针对此项通过对周边写字楼的考察。最终确定将客户名录牌单独设置于地面上）　　3.根据大堂尺寸现状，建议在大堂中建设立流动水因素的景观设计，起玄关

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房地产开发项目成本管理体系及成本控制要点分析（120页图表）立即下载

等级：文件 49KB 格式 ppt

关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产成本控制房地产成本管理

内容简介房地产开发项目成本管理体系及成本控制要点分析（120页图表），本讲义针对可研阶段成本控制的工作重点、设计阶段成本控制重点、招标阶段成本部门的其他控制重点、合同履约阶段成本控制重点、三边工程成本如何控制、变更洽商控制的重点、施工索赔管理、如何实现成本动态控制、竣工结算阶段成本控制重点、总公司、项目公司成本管理体系等内容进行了详细全面的分析，实用性强，可供参考学习。　　工程成本管理. 竣工结算阶段成本控制重点成本动态控制案例

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园林景观的造价与成本控制分享查看详情

浏览数：1906

关键词：园林景观的造价与成本控制分享工程造价基础知识讲解园林工程造价

园林景观具有一定的独特性，主要体现在： 1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建（包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业，实属“麻雀虽小，五脏俱全”。 2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体，靠“三分种植七分管理”。 3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。 4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环，工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多，不可预见因素也多。园林景观工程造价控制工作主要分为5个阶段: 投资决

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建设项目建筑装饰装修工程施工项目管理要点精讲179页（成本控制施工索赔）立即下载

等级：文件 263KB 格式 ppt

关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介建设项目建筑装饰装修工程施工项目管理要点精讲（成本控制施工索赔），PPT格式，共179页。本讲义主要对建筑装饰装修工程施工项目现场管理、生产要素管理、施工项目进度控制、质量管理、施工安全管理、成本控制和施工索赔等内容进行了全面精讲，内容详尽，图文并茂，可供参考。　　施工阶段的材料管理技术组织措施、降低成本计划表工程项目成本流程图施工索赔的内容与范围

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