建筑面积计算

发表于2007-11-03 2836人浏览 8人跟帖总热度:10

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anju

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奖励于 2007-11-03 18:53:28

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anju

发表于2007-11-03 | 只看该作者

楼

这个空中花园，所谓空中花园是它层高是2个标准层层高，也就是它顶棚到地面高是6.3米，这性质也是跟阳台相似的，按全国的新建筑面积计算规范是属有永久顶盖的无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。各位专家高手意见如何？

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奖励于 2007-11-03 19:00:35

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anju

发表于2007-11-03 | 只看该作者

楼

这是空中花园的上空，随着房地产开发热潮，很多开发商为使其楼盘有不同别处的宣传亮点，设计上是下不少功夫，计算建筑面积时也有不少新问题～

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奖励于 2007-11-03 19:05:18

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anju

发表于2007-11-05 | 只看该作者

楼

没人参与讨论吗？

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奖励于 2007-11-05 19:25:18

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anju

发表于2007-11-13 | 只看该作者

楼

还是没人参与吗？？？？？？？

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奖励于 2007-11-13 18:12:10

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wu-peiqi

发表于2007-11-13 | 只看该作者

楼

我们这里还没有看到这个规定，还是按建筑面积计算规则进行计算面积。
封闭阳台计算一半面积好象不太合理，多了垛隔墙反而面积少了。

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奖励于 2007-11-13 18:49:50

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daluguo999

发表于2007-11-13 | 只看该作者

楼

建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按柱外围水平面积计算建筑面积；2005年7月1日后按永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
这条我认为要是层高高于2.2m，就计算全部面积；层高低于2.2m就计算1/2建筑面积，但是前提是架空层要设计加以利用。

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