发表于2019-03-24 460人浏览 1人跟帖 总热度:201
yuanyuan996
一次偶然的机会,和一著名旅游策划师探讨民宿话题,他说民宿的核心价值是民宿的主人,不是建筑。由此,我一直在思考一个问题:你, 适合做民宿吗?
近几年民宿呈爆发性增长,随着而来,众多业内外人士,怀着不同的心态蜂拥而入,另一方面,在民宿光鲜外表下面,许多宿主们苦不开言,巨大的经营压力让投入不菲的他们进退两难。媒体一直吹嘘的民宿业,如何沦为典型的“两面派”?
民宿,不是一个短平快的项目
根据民宿行情来说,投资一个民宿起点是100万元。民宿给人的感觉就是要住得像家一样,对于室内装修的要求较高,除了家具风格统一外,还要考虑到寝具的舒适性,在最终的体验度上,甚至比星级酒店要求还要高。所以,如果你要做民宿,就要有思想打长久战的准备,而如果你仅仅把民宿当做一个商业项目,民宿真不适合你。
民宿,要因地制宜,不要刻意模仿
目前,民俗市场较好的是台湾市场!但是,台湾的民宿你学不会。如今台湾的民宿之火,除了其经济条件、政策条件之外,近年来大陆游客数量的暴增,也是拉动台湾民宿发展的重要因素。所以,台湾民宿生意火爆,对你没有特别大的参考价值。如果你想做民宿,要结合当地的特色进行规划,不要生搬硬套,可以模仿!
民宿,不是有钱就可以搞!
有钱可以开五星酒店,但不一定适合做民宿。直白来说,民宿是有灵魂的,能够来民宿消费的,多半也是追求内心慢生活的生活家,你能够和他们静下来,沏上一壶茶,谈谈风花雪月和人生理想吗?如果你要做民宿,需要增加生活阅历的积累、文艺气质的熏陶,不然,即使投入再多,所开的依旧只是装修豪华的乡村星级酒店。
民宿,要有感知,多元化经营!
民宿,作为商业项目的一种,是要考虑投资回报的!直白来说,做民宿,除了老板娘不能卖,其他都可以卖!要想拓展盈利渠道,民宿里的器物就是一个极好的途径。宜家展馆里的饭店也是同样的道理。一个民宿主人对枕头非常有兴趣,把枕头做得舒服又漂亮,所有住过的客人都要求购买带走。后来,枕头竟然超过了住宿和餐饮收入,成为民宿的主要盈利来源。这就要求我们,用心打造民宿里的每一件器物,从水杯到餐具再到睡榻。在民宿的特定空间里,你的情怀很容易被放大若干倍,被具有相同情怀的客人感知。
民宿,选址很重要!
民宿适宜乡村静谧之处,交通要方便,千万别奢望秦岭深处那样的隐士圣地。至少目前,你的主要客流还是周末前来度假,所以,距城市两个小时是上限。同时,度假不是忆苦思甜,现代基础设施该有还是要有的!
(来源:醉设计)
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yuanyuan996
发表于2019-03-24 | 只看该作者
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关于民宿的几点建议
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山东 潍坊 | 结构设计
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