梅州嘉应歌剧院文化综合体东山新天地规划方案有调整

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日前，梅州市自然资源局公布了梅州嘉应歌剧院文化综合体东山新天地批前公示图。

据了解，位于梅江区金山办东山教育基地学海路的项目用地于2012年9月出具了用地规划条件，梅州市嘉应新天地有限公司通过招拍挂竞得该块土地，并于2012年10月签订了《国有建设用地使用权出让合同》，供地总用地面积为64365平方米，建筑密度不大于65.0%；容积率不大于2.5(以政府正式审定的方案为准)；绿地率不小于25.0%。

梅州市委、市政府于2012年10月组织召开了嘉应歌剧院歌剧院设计方案评审会并通过了专家评审；市城乡规划委员会于2013年2月审议通过了梅州客家文化产业发展有限公司嘉应歌剧院修建性详细规划方案（总计容建筑面积为160910㎡），符合用地规划条件要求。原市城乡规划局于2013年9月审批通过了嘉应歌剧院修建性详细规划一期的规划方案，并于2014年10月核发了该项目一期项目计容建筑面积为28654.08㎡的建设工程规划许可证。剩余尚未办理规划报批的计容建筑面积为132255.92㎡。

目前，梅州嘉应新天地有限公司拟在歌剧院项目总用地范围建设梅州嘉应歌剧院文化综合体东山新天地修建性详细规划，对2013年歌剧院修建性详细规划方案二期项目用地范围内的规划方案进行优化修改，该项目2019年4月已进行批前公示，本次依据市城乡规划专家委员会要求修改方案后重新进行批前公示：

具体规划方案为规划用地面积：64364㎡，总建筑面积：209758.14㎡，计容建筑面积：160910㎡，建筑密度：42.09 %，容积率：2.5，绿地率：25%，停车位:1610个,其中本次（二期）报批规划用地面积：32658.7㎡，总建筑面积：168501.35 ㎡，计容建筑面积：132255.92㎡，机动车停车位：1323个，非机动车停车位：1323个。具体详见规划批前公示图，该图仅为示意图，以最后审批为准。

规划方案正报梅州市自然资源局审批，特对该规划方案进行批前公示，公示日期2019年7月3日至2019年7月12日。如对本规划方案有异议，请在公示期内通过网上或信函、电话等方式反馈意见，有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。逾期未提出异议，视作同意本方案。

公示地点：现场、网上（网址： http://www.mzgtzy.gov.cn )

经办单位：梅州市自然资源局规划建设科

联系电话：2191372

E-mail:850470977@qq.com8956/

来源：梅州新闻联播