合湛铁路进展捷报，湛江、合浦发布征地预公告，合浦要加速了！

  合湛铁路算是近几年合浦人经常调侃的话题之一，数次“开工”数次“停滞”，逐渐已经成为“狼来了”的故事，让人哭笑不得。日前，前方又传来关于合湛铁路的最近进展。与此前几次的“捷报”相比，这个应该是动真格了。因为这次是湛江和合浦都相继发布了合浦至湛江铁路项目征收土地预公告。
  

   这条铁路的开通，将降低合浦的人流、物流、商流、信息流、资金流等交通成本，加快人才、信息、资本之间的流动，促进两广的贸易往来，吸引带动沿线城市更好更快发展，使得北海和合浦城市的半径变大。

高铁缩短了城市之间的空间与时间距离，带动了沿线城市的人口流入，人口增加是推动经济和房地产市场升温的根本因素。交通是区域成熟的基础，更是衡量房产价值的核心因素，新修一条马路周边房价都要涨一点，更何况是时速两三百公里的高速铁路。

  高铁开通之后，到底是利好房价还是利空房价，相信大家心里现在有些谱了，有很多地方高铁刚刚开始修建，炒作的氛围就起来了。但是也有不少人持另一种看法，随着就是一波房价的大涨，但是因为城市不具备核心竞争力，最后房价不涨反跌，因为人和财富在家属的外流都流出去了，这就是高铁通了会让弱产业的城市进一步的放大自己的缺陷，被大城市持续的虹吸的原因，所以高起来了先不要着急买，先看看这座城市的核心竞争力。