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项目经理
工程项目是否挣钱,项目经理往往起着决定性的作用。那么 一个优秀的项目经理需要具备哪些特质呢?我给大家总结了6种:
1、要工程款的能力
施工单位任命项目经理,不仅仅要懂管理。更重要的是在干工程时,能按照工程节点顺利要回工程款,否则技术管理能力再牛也无济于事。我认为此能力应是项目经理所有能力之首。
而要工程款又需要项目经理有沟通能力、协调能力、应酬能力、管理能力。可以说, 要工程款是一个项目经理所有能力的综合体现,也是一个项目经理是否优秀的首要指标。
工地
2、沟通能力
会沟通的项目经理往往能解决很多棘手的问题。有一年快过年的时候,还没到工程付款节点。由于公司对工程款催的比较急,我们项目经理就想能不能和甲方协商,先付几十万工程款当过节费。
项目经理又是请客,又是陪甲方打麻将。最终在年前,不是工程款付款节点的时候要了30万工程款。公司领导在年会上大加赞赏,夸奖这才是会干的项目经理。
工地
3、应酬能力
工程人不会喝酒,就当不上项目经理。项目经理不会喝酒,要的工程款少一半。 可见应酬能力是项目经理的一大基本技能。我干工程11年,遇到的项目经理都是海量。基本啤酒都是10瓶起步,白酒都是1斤以上。
每次请甲方和监理领导吃饭,都是别人醉了或者晕了,项目经理还是游刃有余。我见过最极端的例子,甲方说:“项目经理喝1杯白酒签100万工程款。”最终项目经理在大家的注视下连喝13杯,真是拿身体健康在工作!
工地
4、投资控制能力
简单说就是能控制住施工成本,能节省钱。我经历过的很多项目,同样规模的标段,地质条件都差不多。 有的施工单位就是能挣到钱,有的不挣钱反而赔钱 ,这就看项目经理的运筹帷幄能力了。
我见过节省投资比较夸张的例子:一个造价400万的广场装修项目,能挣200万。还有一个造价300万的办事处装修项目,挣了100万。
工地
5、管理能力
在工地上,一个施工项目部动辄30个人。面对如此庞大的群体,如何合理分配每个人的工作?这是一门技术活。
而且要激活每个人的潜力,让项目部人员努力奋斗,减少摩擦。这就需要项目经理有卓越的管理能力。
工地
6、技术能力
为什么我把技术能力放最后?是因为项目部有专门的技术负责人。就算项目经理的技术能力再强,也抵不过关系和社交能力重要,也不能为公司带来更多的经济效益。项目经理应该把主要精力放在上面的5个方面。
工地
总之,工程项目经理是很不容易的,需要方方面面的能力。钱挣得多,但遭的罪也多。有时候看似是工地一把手,还不如公司领导的亲戚有权力,项目经理这个岗位不是一般人能干的。
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工程项目管理
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农民工在建筑工地发生工伤,该怎么去进行赔付?用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人,该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的,用工单位为承担工伤保险责任的单位;聘用的职工主张与用工单位存在劳动关系的,不予支持。本案中被告公司将钢筋工转包给不具备用工主体资格的个人,该个人又聘用原告从事钢筋工工作,原告与被告公司不存在劳动关系,但其工伤保险责任应由被告公司承担。
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