超33亿！木兰铁岭片区改造项目即将动工

芋圆发糖 · 发表于 2023-1-15 09:42:32

最新消息：近日，官方网站发布关于城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)招标公告，项目规划总用地面积约91936平方米，总投资概算330155.20万元，总建筑面积约430277.11平方米，建设工期约930日历天。具体内容如下；

城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)

招标公告

1. 招标条件
本招标项目城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)（项目名称）已由莆田市城厢区发展和改革局以莆城发改（2023）1号、莆城发改（2023）2号、莆城发改（2023）3号、莆城发改（2023）4号批准建设，项目业主为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，建设资金来源企业自筹及财政补助，招标人为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，委托的招标代理机构为中招国际招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目估算或投资概算330155.20万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：莆田市城厢区；
2.2.项目建设规模：本项目规划总用地面积约91936平方米，项目总投资概算330155.20万元，总建筑面积约430277.11平方米，其中地上建筑面积318845.22平方米，地下建筑面积111431.89平方米。（最终以政府相关部门审批为准）地块一：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程总用地面积约14450平方米，项目总投资概算54078.02万元，总建筑面积约65681.60平方米，其中地上建筑面积约47684.50平方米（包括住宅建筑面积约45348.91平方米、商业建筑面积约815.59平方米、物业管理用房建筑面积约240平方米、社区卫生室建筑面积约150平方米、文体活动室建筑面积约120平方米、居家养老照料中心建筑面积约400平方米、设备用房建筑面积约610平方米），地下建筑面积约17997.10平方米。建筑基底占地面积约4268.98平方米，容积率3.30，建筑密度29.54%，绿地率30%，共395户，拟设机动车停车位422个，非机动车停车位660个。（最终以政府相关部门审批为准）地块二：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程总用地面积约20009平方米，项目总投资概算 51028.91万元，总建筑面积约84943.26平方米，其中地上建筑面积约63143.26平方米（包括住宅建筑面积约50444.63平方米、商业建筑面积约5294.29平方米、物业管理用房建筑面积约346.80平方米、社区卫生室建筑面积约70.30平方米、文体活动室建筑面积约221.40平方米、居家养老照料中心建筑面积约459.40平方米、消防控制室建筑面积约70.30平方米、社区终端配送站建筑面积约148.80平方米、设备用房建筑面积约873.52平方米、12班幼儿园建筑面积约5039.63平方米、架空层建筑面积约189.59平方米），地下建筑面积约21800平方米。建筑基底占地面积约6001.46平方米，容积率3.15，建筑密度30%，绿地率30%，共450户，拟设机动车停车位542个，非机动车停车位1159个。（最终以政府相关部门审批为准），根据市政府 (2016) 142 号专题会议纪要议定，对纯安置房设置前置条件时对装配式不作强制性规定。经建设单位确认，本项目幼儿园采用装配式建筑；根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》 (莆政办〔2018〕17 号文) ，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对 2021—2025 年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》 (莆建管〔2021〕71号)，本项目公建部分采用装配式建造的面积比例不低于50%，单体建筑装配率不低于50%；建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。地块三：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总用地面积约18810平方米，项目总投资概算66740.9万元，总建筑面积约81340平方米，其中地上建筑面积约60276平方米（包括住宅建筑面积约54543.51平方米、商业建筑面积约3146.52平方米、物业管理用房建筑面积约444.24平方米、社区卫生室建筑面积约56.03平方米、文体活动室建筑面积约338.40平方米、居家养老照料中心建筑面积约500.01平方米、消防控制室建筑面积约32.55平方米、社区终端配送站建筑面积约100.05平方米、设备用房建筑面积约1026平方米、架空层建筑面积约128.24平方米），地下建筑面积约21064平方米。建筑基底占地面积约4702.24平方米，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率30%，共492户，拟设机动车停车位602个，非机动车停车位916个。（最终以政府相关部门审批为准）地块四：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－庯仔名院工程总用地面积约38667平方米，项目总投资概算158307.37万元，总建筑面积约198312.25平方米，其中地上建筑面积147741.46平方米（包括住宅建筑面积约135319.35平方米、商业建筑面积约6770.97平方米、物业管理用房建筑面积约671.41平方米、社区卫生室建筑面积约129.84平方米、文体活动室建筑面积约486.75平方米、居家养老照料中心建筑面积约456.19平方米、消防控制室建筑面积约40.88平方米、社区终端配送站建筑面积约130.42平方米、设备用房建筑面积约1666平方米、架空层建筑面积约2069.65平方米），地下建筑面积50570.79平方米。建筑基底占地面积约9666.80平方米，容积率3.77，建筑密度30%，绿地率30%，共1210户，拟设机动车停车位1470个，非机动车停车位2233个。（最终以政府相关部门审批为准）本项目建设内容包括新建住宅等功能用房，配套建设绿化工程、广场、道路、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统等基础设施。；

2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：包括但不限于本项目工程勘察（详勘）、设计（施工图设计）、工程施工、建筑材料、设备采购。包括本项目设计（施工图设计）、工程施工、建筑材料、设备采购。1）地质勘察范围（不含地块一南溪木兰庭）：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，地下室部分设计，并在施工阶段将设计向深化设计延伸，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、夜景亮化、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供配电系统、光纤入户及智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体及配套设施等和路基工程、路面工程、综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线、燃气、自来水、供电系统及配套设施等所有工程的施工图设计（含BIM设计）及后续服务。3）施工范围：红线内的建筑（含配套）和基础设施配套工程施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设，范围包括但不限于：项目红线范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购、弱电智能化工程、红线内配套工程(自来水、通信、广电、燃气等)、供配电系统、红线内道路及园林绿化工程、白蚊防治等及红线外各专业工程与市政接口对接工作。具体合作的建设内容及规模按政府相关部门批准执行，并以签订的正式合同为准。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；
2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币164677.5153万元，具体详见另册提供的《最高投标限价》；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为930 日历天（含勘察、设计、采购及施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）其中：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程总工期（含采购及施工）930日历天（含雨季及节假日），城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）930日历天（含雨季及节假日）,城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）930 日历天（含雨季及节假日）；城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－庯仔名院工程总工期（含勘察、设计、采购及施工） 930日历天（含雨季及节假日）；具体各地块工程实际开工日期以发包人正式书面通知开始计算工期为准。其中各关键节点的工期要求（如果有）详见发包人要求；；