莆田15个商场现状，12个已经倒下了

剖棱南 · 发表于 2018-7-4 08:23:51

　　商场，可以被视为一个城市或者片区发展的缩影。繁华的地方，那么这个片区的商业也相对就会比较的繁华，即使是受到电商冲击，或者说是新的消费格局的影响，繁华片区的商业抗风险能力也较强。

　　虽然说莆田的房价超过部分三线城市的房价，正在赶超二线城市的水准。但是莆田的商业现状却证明了，这是一个外强中干的城市。

　　1、大唐广场，坐落在市中心，因为是老城区商业的代表之一，承载350万莆田人民的共同回忆，但是大唐广场自从正荣时代、金鼎建立起来后，人气被分流的一大部分。去年12月，主力店家乐福撤出，很快多家商家也纷纷关门撤出，很多门店上都写着租金到期准备搬迁。今年4月2-5楼，已经贴出“停止运营”的告示牌。

　　2018年4月，大唐广场贴出2-5楼停止营业

　　2、文献步行街。文献步行街，占据市中心黄金地段，确实是莆田人民觉得伤感的地方。2010年1月20日，莆田港涵房地产以18.7亿夺得莆田旧体育场地块，即现在的文献步行街项目。这个项目从拿地之日起就是莆田人们关注的焦点。彼时的莆田楼市刚刚起步不久，品牌房企暂时还没有将他们扩张范围覆盖到莆田，诸多本土开发商争胜成为此时市场最大焦点，正荣也参与竞拍，可以最后败给了港涵地产。

　　因为情感因素，莆田人民对文献步行街充满了期待，等待其开业那一天。但是文献步行街自从2012年元旦开业消息传出之后，每年开业的都会像生理期一样，搅动莆田人民的神经。

　　今年莆田商业最好的消息便是，中铁接受了文献步行街，将在今年国庆完工。是新的商业中心还是“空响炮"10月就能知道了。

　　3、金鼎广场。2010年元旦开业，是市中心现在主要运作的商场之一。虽然还在运营，但是人气已今非昔比。曾经莆田人逢年过节，就去金鼎消费。但是如今已是老头儿、老太太们免费纳凉的地方

　　4、正荣时代广场，莆田城区仍运营的商业中心之一。2010年10月开业至今，也日渐清冷。原先返祖5年的合同，今年2楼及部分区域的商铺到期之后不再由商管返祖。正荣作为一个全国性的品牌开发商都尚且如此，商业运营的压力可想而知。

　　5、建德天城，马甲换了好几个，原来是叫一品天城，现在又称阳光100城市广场。这个自诩”王府井““铜锣湾”的商场，从一开始就有大润发、大洋百货等各种大牌傍身。但是如今也喊了好几年的狼来了，目前依旧只是一阵风声。

　
　　6、环宇国际广场。这个商场就在汽车站对面，但是因为城市的吸附能力不行，跟自身的招商能力落后于市场的发展。所以这边的商业，只有钢筋水泥墙。

　　7、地一大道。这是一个一言难尽的项目。2012年开业，但是可能没有适应莆田人的消费习惯，所以很多就落寞了。到现在没有甚至不少莆田人，都还不知道他的存在。近期，听说将改成停车场。

　　8、双洋环球广场。2015年几个商家陆续开业，但确实只有几家商家营业，消费者更是寥寥无几。
　　
　　9、中央城市广场。招商广告挂出去很多年了，但是还是不见其开业，之后又定位“中国安福电商中心”，至今商场还是空荡荡。

　　10、天龙世纪广场。住宅已经交房好多年了，但是地下的商业，依旧空置着。
　　

　　11、名店女人街。今年二三楼商业，改成养老院，遭到业主的强烈抗议。现在只有一楼的商业才在经营。

　　12、星领汇（联创国际广场）。这是一个经历过涅盘重生的商业，在经过第二次重新招商，已有苏宁，新华都，麦当劳加入，看上去逼格应该会比之前要高。

　　这些商场都是伴随莆田楼市的大跃进而产生的。因此2010年--2012年左右莆田楼市迅速发展时，这些商场规划达到顶峰。不可否认，家庭观念很重的莆田人，对住宅的追求远远超过大多数城市。而商场更多考验的是开发商的招商、运作能力能。

　　随着城市框架的拉大，原先老城区为中心的商业，正在发生裂变。现在正荣财富中心、馨宜新天地已分别称为城西、城南、城东三大片区的商业中心。

海滨城莆田市 · 发表于 2018-7-4 12:28:25

归根到底就是莆田市这座城市的人流量太少了，商业综合体广场需要大量的人流量来消费的，现在看看如今的莆田市人流量少的可怜，莆田市本地人也不会得支持家乡莆田市老是跑到外地城市去给外地城市做GDP贡献，然后莆田市本地人政府也不懂的招商引资开发出大量的就业机会，这样哪里会有人人流量来消费商业综合体广场，一座城市发展起来必须得先以人为本。俺也是家乡莆田市的人，可是每次都是内心一把眼泪啊，对家乡莆田市这座城市真是 ...