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 楼王的楼王层一般几层

楼王

 一个小区一般都会有一个楼王，但在楼王那栋楼里面还有楼王层，那楼王的楼王层一般几层？ 

如果楼层的总数是24层，那么楼王就是7到15层;

如果楼层的总数是28层，那么楼王就是7到22层。

其实楼王就是指一个 楼盘中，可以享受到最好的景观效果的楼层，但是大多数情况下楼王都是比较贵的，所以大家应该根据自身需求来决定所购买的楼层。对于销售人员来说，虽然他们遵循的是顾客是上帝的原则，但是为了达到房子的销量，大多数销售人员都会避重就轻。所以，年轻人们在购 买房子的时候千万不能轻易的相信销售人员的一面之词，因为销售人员的承诺、答复是不能作为今后法律纠纷依据的，所有的都要以 购房合同和 补充协议为准。

为什么正中间是楼王

 一般来说一个小区的楼王一般都是在正中间，那为什么正中间是楼王？

要看小区中间， 住宅的朝向， 住宅与 住宅的间隙，和高低来判断。以古代有机论自然观为基础，把天文、气候、大地、水文、生态环境等内容纳入构建物选择地址和布局的。选择小区 住宅还是要量力而行，选择最适合自己的情况下，注意一些细节。 地势需前低后高，围 墙需前窄后宽。当然不是所有的小区都能做到，但是只要做到地势平坦，前方不要高于后方就行。小区的院 墙要求是理论上前窄后宽，但这个也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是长方形就可以了，最忌的是前宽后窄，那样会使事业越做越艰难的。 

买 小区楼王的利弊 

 一个小区的楼王往往是很受消费者欢迎的，但楼王相对来说也有一定的弊端，下面我们就来看一看买 小区楼王的利弊。

优点：

1、景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。

2、 地段为王。楼王通常位于整个小区的重心 地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

3、品质为王。楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在 户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。

缺点：房子的价格太昂贵，而且各方面的设置都是差不多。另外，楼王可能不是真正楼王，可能只是 开发商忽悠的宣传手段，很多 开发商为了噱头，每加推一栋楼就会说自己是楼王，结果就是楼王接二连三出现， 开发商打脸，所以警惕，以免花费太多的钱。