八大发展战略｜烟台：海上世界项目迈出实质性步伐

2019年12月28日8时30分许，山东烟台芝罘湾畔传来了令人激动的礼炮声，烟台海上世界项目一期工程——芝罘湾广场吹响开工号角。

烟台海上世界项目是山东省新旧动能转换重点项目，山东省海洋经济五大重点工程之一，烟台市城区九个重点开发片区之一，烟台“三重”工作重中之重项目。项目自2019年年初启动以来，烟台市上下齐心聚力、马不停蹄，历时10个月规划、11轮修改完善和广泛征求意见、收储土地3658亩、累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，2019年12月28日开工喜讯，实现了旧城改造项目当年规划、当年征迁、当年拿地、当年开工的新突破。

未来，伴随海上世界项目建成完工，新的城市地标——全国第三座“海上世界”将崛起芝罘湾畔。

世界眼光国际视野 打造最具本地特色城市地标

烟台的城市地标在哪里？这是长久以来烟台人民难以回答的一道题。

作为环境优美的滨海城市、全国经济强市，烟台的城市建设显然没有能够跟上步伐。尤其是有着600多年的城市文明、记载着159年的开埠历史、传承着历代烟台人记忆的芝罘湾畔片区内，脏乱的农贸市场与无序的老旧建筑，与城市发展形象严重不符。

海上世界项目启动以来，面对规划、征迁、招商等一系列巨大的难题，中共烟台市委、烟台市人民政府决心迎难而上，破冰城区建设，让烟台展现出其应有的城市面貌。

2018年8月，芝罘湾改造项目签约，拉开海上世界发展大幕。鉴于烟台港老港区地块的唯一性、不可复制性，中共烟台市委、烟台市人民政府提出“世界眼光、国际视野、烟台特色”的明确要求，将其打造成经得起历史和群众检验的百年经典工程。海上世界无疑将成为烟台发展至今最高设计标准、最高建设工艺以及最具本地特色的城市地标项目。

迎难而上合力攻坚 顺利跨过征迁这道最大槛

城市建设面临的最大难题就是征迁，像芝罘湾这种老城区更是如此。在会西街区片内，有归属央企的海洋渔业公司，有关系市民生活的红利市场，还有横卧在北马路上十多年的“大白楼”，这给项目建设提出了巨大的挑战。石以砥焉，化钝为利。中共烟台市委、烟台市人民政府主要领导多次现场督导，工作推进专班每日调度进展情况，每周召开一次现场办公会，烟台市自然资源和规划局、烟台市财政局、烟台市住建局、芝罘区政府、烟台港和渔业公司等单位同步靠上，全力协调解决项目推进中遇到的困难和问题。

2018年12月29日，随着北马路远洋楼拆除，标志着会西街区片征迁工作全面启动；2019年7月31日，经过前期多方工作，红利市场平稳关停，分流安置市场商户1500多家；2019年9月28日，半年多拉锯式谈判后，横卧在北马路上的“大白楼”最终拆除；2019年11月1日，区片最大单体建筑——渔业公司办公大楼开始拆除和A1地块住宅房屋全部签约……凭着上下拧成一股绳的精神，顺利跨过征迁这道最大的目前，已完成了会西街片区出让范围内的全部房屋征迁工作，海上世界项目已收储土地3658亩，累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，为项目落地提供了坚实基础保障。

烟台之窗城市之眼 六百年芝罘湾畔迎“蝶变”

芝罘湾畔，凝结着烟台600多年的城市文明，记载着159年的开埠历史，传承着历代烟台人的记忆。“烟台之窗、城市之眼”，六百年芝罘湾畔将迎来“蝶变”。

总投资近13亿元，总建筑面积6.9万平方米，将打造渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、风情休闲广场为一体……根据规划，会西街规划片区建设用地面积约6.31公顷，原来是烟台红利市场和烟台渔业公司老厂区，是烟台市民最喜欢逛的鱼市之一。在整个片区的空间形象上，既要打造高集聚度的城市公共中心，又将预留足够的城市绿廊，打造16公里的多元滨水岸线体验带，保证滨海城市空间的公共属性，真正实现山海城相融的城市愿景。

与此同时，烟台市坚持带着规划招商，通过一系列宣传推介活动，极大地提高了海上世界项目的关注度和影响力，成为全社会关注的投资开发热点。中共烟台市委、烟台市人民政府先后在济南、深圳、上海等地举办烟台海上世界项目推介会，与一批企业签订了意向合作协议，海上世界未来发展指日可待。（烟台日报社记者 陆启飞 通讯员 衣英龙）

（稿件原载于2019年12月29日《烟台日报》第1版）