6月29日上午，昆明融创文旅城100多位接到交房通知的业主前去接房，到了现场才发现，小区里的绿化还在施工，单元门居然也没有，这引起部分业主不满。

部分业主拒绝接房

昆明融创文旅城位于昆明市碧鸡路与草海隧道交汇处，占地3500亩，早在2018年8月就已经开盘。项目中的滇池后海，一度成为昆明知名打卡地。

昆明融创文旅城A24地块的业主反映：因为开发商资金链问题，按照合同约定的交付时间，项目交房已经一拖再拖。最近，该项目工作人员以电话、短信、邮寄等方式通知业主于7月1日前进行集中交付，但有业主认为，该项目并不具备交付条件，于是拒绝接房。

住建部门多次介入

记者了解到，2022年1月5日，昆明市西山区住房和城乡建设局专题报告昆明市住房和城乡建设局提高融创文旅城在建项目预售资金监管等级，以保障项目顺利竣工交付。

2022年5月10日，西山区住房和城乡建设局启动约谈机制，责令该地块施工总包单位停止擅自封闭现场的违法行为，采取场外协商支付方式处理合同经济纠纷，不得干预后续专业分包人员入场复工。

2022年5月19日，西山区住房和城乡建设局约谈了建设单位，要求加大对该地块未完成工程中涉及装修、景观绿化的物资和人员的组织力度尽快恢复正常施工。经过西山区住房和城乡建设局的继续督促，融创文旅城项目开发商才基本完成该项目的建设。

小区单元门预计下月底建好

春城晚报-开屏新闻记者在当天的交房现场看到，许多前来接房的业主正在办理接房手续，而部分业主聚在一起，对项目的接房条件提出质疑。

部分业主反映，他们接房的时候发现，水、电、气都没有完全开通，电用的是临时用电，煤气也没有开通，就连竣工验收手续也不齐全。这到底怎么回事呢？

项目工作人员解释，交房手续是齐全的，业主用水是完全正常的，也是一户一表的。至于用电问题，现在业主用的确实是临时用电，这一点他们并不回避。因为电压不够，需要重新建设变电站后才能接入一户一表的用电。

至于煤气入户的问题，该工作人员解释，要达到一定的入住率后，才能申报进行煤气改造和开通，估计需要半年左右。关于小区单元大门的事情，该负责人解释，为了项目的收尾工作，保证交房，一些路面是新铺设的，地基较软，需要等沉淀一段时间后再建设，预计在7月底前就会把大门建好。

超出交房时间愿意做出赔偿

一位当天前来接房的业主向记者表示，今年受疫情影响，国家从政策层面也对“不可抗力”进行了明晰，对于受影响的项目交付时间给予了一定的“弹性”空间，对于项目延期交付的事情，他们是理解的，比起烂尾也算是非常幸运的了，也是寄希望于通过延期能给交付质量带来保障。

部分业主反映，按照开发商与业主的合同约定，如果超过7月1日交房就要赔付一定的违约金，所以开发商在没有完全达到交房条件的情况下，通知业主来接房，以此逃避违约责任的承担。

对此，该项目负责人现场答复，项目交房条件是完全具备的，只是竣工验收备案登记手续还没有最后完善，也就是这几天就会办理完毕。如果有业主认为这是不符合交房条件拒绝接房，那也是他们的自由和权利，他们完全理解，也愿意对超出的时间期限做出赔偿。

该项目负责人最后表示，如果部分业主还在坚持认为项目没有达到他们期望的交房条件，他们可以拒绝接房，也可以通过法律途径来解决问题。

春城晚报-开屏新闻记者 夏体雷 摄影报道

责编 易科彦

校对 袁熙

审核 严云

终审 李荣