21平方公里！临沂北城新区二期规划公示！

6月22日，临沂市自然资源和规划局发布《临沂市北城新区二期控规优化暨奥体片区城市设计》批前公示。

【项目名称】《临沂市北城新区二期控规优化暨奥体片区城市设计》。

【内容涵盖】项目包括《临沂市北城新区二期控制性详细规划修编》、《临沂北城二期及河东滨河东岸部分地段城市景观与城市设计》和《临沂市奥体中心地块城市设计项目》三部分规划内容。

【规划范围】控制性详细规划及城市设计范围西至祊河路、东至滨河西路、南至南京路、北至长春路，规划总用地面积21平方公里。奥体片区城市设计范围西至沂蒙北路、至滨河西路、南至西安路、北至长春路，面积6.3平方公里。

图1 控规用地布局规划图

【功能定位】临沂产城融合新高地，高质量发展示范区。

【规划结构和土地利用规划】规划形成“一心、两轴、十组团”的空间结构。“一心”：以奥体中心作为核心带动，联动高铁片区、老城，围绕“体育+”拓展专业服务、特色消费、文化体验等功能。“两轴”：西安路，为都市生活轴，是多功能复合轴线；沂蒙路，为北城发展轴，联系北城新区、主城区和高铁片区。“十组团”：第一至第十功能组团。

图2 控规规划结构图

【公共服务设施规划】布局优质配套设施，构建社区、邻里、街坊三级配套设施生活圈，覆盖率100%。提升公共服务水平，建设一批高质量的学前、义务、高中阶段教育设施，实现全覆盖。配置高标准均衡化医疗卫生资源，全面打造15分钟基层医疗服务圈。建立完备的文化服务和全民健身体系。

【道路交通规划】构建便捷交通体系，规划形成四级道路系统，干道系统为“五横十纵”，构成中心城区重要的交通通道，满足城市快速通行。同时结合城市滨水绿地与道路绿地等开敞空间，设置绿道慢行系统，打造绿色公共交通体系。

【绿地水系规划】构建城市生态安全格局，规划建设林城相融、林水相依的生态城市，增强碳汇能力，发挥护蓝、增绿、通风、降尘等作用。依托西安路百米绿带，联合街头绿地，构建日常休闲活动等功能空间，营造全新的健康生活方式。

【城市设计】规划以多样的建筑风貌，展现临沂的城市形象。在设计中，注重传统文化、时代风貌的融合，创新美化建筑立面，注重城市天际线的塑造。在公共空间的营造上，做到主次有序、形式多样，形成活泼、安全的城市空间。做到突出城市特点，展示城市亮点。

图3 城市设计日景鸟瞰图

北城二期以面向未来的活力城市为出发，构建“一心两轴三带多廊”的总体格局，以核心项目引领区域发展；在景观形象上，一是突出奥体中心、沂蒙北路商务中心、应用科学城等几个重要的空间节点，二是突出以城市干道、百米带状绿轴及滨河空间为依托的生态绿廊。

延伸阅读：

奥体中心项目预计于2023年底完工

临沂奥体中心工程项目位于孝河路西安路交会处，总投资76.62亿元，以柳青河为轴分为东西两区，总建筑面积49万㎡。“目前已完成投资4.3亿元，体育馆、体育场桩基施工基本完成，项目预计于2023年底完工。”临沂奥体中心项目部工程师刘建正介绍说，“项目按照甲级体育场馆标准和国家体育场馆相关规范进行建设，不仅可以承办全国性的大型综合体育赛事，还可以承办国际性单项赛事，将改变临沂没有高标准大型体育场馆的历史。届时，临沂人在家门口就可以观看到高规格的专业体育比赛。”

（奥体中心效果图）

同时，该项目是集运动健身、文化娱乐、应急避难等功能于一体的综合性大型奥林匹克公园。利用停车场和体育场馆等作为应急避难场所，分为室内方舱医院和室外帐篷医院。预留了总面积约30万平方分米，1.35万个国家标准救灾帐篷及配套设施建设条件，灾难发生时，可容纳10万人紧急避难，为轻症患者提供床位12100张，为重症患者提供床位2000张。项目建设过程中充分考虑使用功能改造和场地设施改造，预留应急供水供电、空气处理、污水消毒处理、垃圾暂存、物资中转等条件。一旦出现突发公共卫生事件，可短时间内改造完成，收治轻重症病患。

（奥体中心效果图）

据介绍，除了体育场馆的建设，项目还包含羲之文化中心，羲之文化中心包括博物馆、非物质文化遗产展览馆、艺术馆、文化馆、图书馆、剧场及新闻发布厅等功能，以文化融入优化城市空间品质，以“未来创新、时代标志、公共时尚”为主题，打造集交流共享、文化传承，艺术生活为重点的城市文化名片。

（奥体中心效果图）

（奥体中心效果图）

奥体中心建设项目投资规模大、规划水平高、功能定位全，建成后将成为临沂城区地标性建筑、填补全市大型体育场馆空白，将有力促进产城融合、文体商融合，打造以体育为主，集文体商及公园为一体的市民24小时休闲娱乐“生活圈”和临沂文化体育新地标，成为国内一流的运动健身和产业发展平台。对完善城市综合功能、提升城市形象品位、满足全民健身需求具有十分重要的意义。