购房须知|安庆房价降了吗？人气好房有哪些？

2023年，很多安庆的朋友赚了点钱，于是就想在安庆买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前安庆的发展势头还是不错的，因此 安庆房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，安庆10月新房均价7243元/㎡、环比上月下降1%，而各区的房价走势分别为经开区10月新房均价6990元/㎡、环比上月下降3%。宜秀区10月新房均价6906元/㎡、环比上月下降1%。迎江区10月新房均价9364元/㎡、环比上月下降2%。大观区10月新房均价6733元/㎡、环比上月下降3%。望江县10月新房均价7050元/㎡、环比上月上涨3%。怀宁县10月新房均价7644元/㎡、环比上月上涨4%。潜山县10月新房均价8061元/㎡、环比上月上涨3%。太湖县10月新房均价6700元/㎡、环比上月持平。桐城市10月新房均价6515元/㎡、环比上月持平。枞阳县10月新房均价4900元/㎡、环比上月下降4%。岳西县10月新房均价6125元/㎡、环比上月持平。宿松县10月新房均价7900元/㎡、环比上月上涨1%，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

买房了解了安庆房价之后，购房者就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘了。如果喜欢特色楼盘，可以选择一些诸如教育地产、品牌地产、新盘、江景房、公园地产、花园洋房、智能住宅、人气楼盘、装修交付、湖景房、刚需房、改善房、综合体、洋房、商业地产、写字楼、商铺、现房、准现房的楼盘。如果购房者喜欢新项目，可以关注安庆最近新开的项目，目前安庆在售楼盘有113，有很多的选择空间，人气好房也有不少。不过要说哪些楼盘最值得买呢？还得是 金大地·天元府、 安庆光彩板材陶瓷纯一层商铺、 迎春颐和城、 宜龙·滨江上品、 置地·百悦华府、 怀宁皖源首府、 金马·阅江府、 潜润·望岳府、 太湖郡庭府、 文德·桐国府、 山水云间·东湖苑、 开元·大学里、 新发地大市场这几个，房屋品质还是比较有保障的。

安庆楼市的持续繁荣使得安庆新楼盘备受关注，其中金大地·天元府、安庆光彩板材陶瓷纯一层商铺、迎春颐和城、宜龙·滨江上品、置地·百悦华府、怀宁皖源首府、金马·阅江府、潜润·望岳府、太湖郡庭府、文德·桐国府、山水云间·东湖苑、开元·大学里、新发地大市场等楼盘具有较高的认可度。2023年，购房者可关注安庆最新楼盘的市场表现和安庆新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的 安庆住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

经开区-
金大地·天元府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：108-130㎡3-4居
最新动态： [ 金大地·天元府 ]11.11 返场 让美好“家”速实现
项目简介：金大地·天元府，东城壹号作品挥笔市府，坐揽300亩秦潭湖大美之境。咫尺繁华中心，在安庆东进、政务新中心的荣光之下，东部新城已成为代言安庆的全新名片，就一府两翼发展之大势，依政务中轴万千之宠爱，汇集政务CBD、秦潭湖生态自然等城市精粹，一席天元府，万千风华以待。 匠心不息，锤炼时代经典，22年匠心沉淀，始呈一座天元府，15城拓疆布局，55座精著作品，以无限进阶的眼界擢升人居标准，为100000户家庭打造理想归处，精研客户需求，再启名门世家气象，一席天元，敬献安庆此前未见。

商业地产-
安庆光彩板材陶瓷纯一层商铺
楼盘价格：6500元/㎡
项目简介：光彩四期板材陶瓷区一层属于光彩四期CD区，南抵天柱山路、西靠龙眠山路，靠大桥高速入口也只在1Km,往老城区、东城区与北部新城均可快速到达，可以说是南到广深，东至江浙沪，北至京哈，西至陕甘宁，物流全国均可快速抵达。区域内两条8米主干道，铺铺临街，交通便捷，人气旺盛。 项目背靠安庆光彩大市场，紧邻安庆客运中心站，光彩四期物流区，批发采购很方便。 南翔集团六大统一运营体系，严格规范市场各区域划行就市，保证市场各区域的稳定经营。每年5+12运营活动支撑，保证市场旺盛人气。目前板材陶瓷区域大户持续稳定经营，中小商家依托光彩平台，不断做大做强。“买建材装饰就到光彩四期”已成为安庆市民及周边居民的共识！ 项目产品： 5.4 米挑高，买一层得两层，短进深，超大面宽，满足办公、仓储、商业展示等多样化需求。 销售：目前在售产品面积区间 70-520 ㎡，每套商铺自带门面外停车位。 除了适合开店或者开办公司外，项目产品部分已经在租使用中，这些客户基本上都是稳定的长期客户，亦可作为投资理财养老来获得长期的收益，短期内就能回本。

宜秀区-
迎春颐和城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：83-186㎡2-5居
最新动态： [ 迎春颐和城 ]装修特价房 拎包入住
项目简介：迎春·颐和城位于安庆东部新城大桥开发区C-12地块内，占地面积120亩。项目坐拥繁华之地，居于东部新城潜力地块，邻近客运中心、火车站、光彩商圈、独秀、长江外套，在休憩的同时，尽享人生的惬意……购物、求学、就医、休憩就在10生活圈之内，生活随心所欲;同时社区自建大型商业配套及小区商业，满足业主全方位的日常生活需求。 27万平米整体规划，ART-DECO经典建筑风格社区，以品质为核心，据原貌地势将园林景观融合进社区的各个角落，保证户户有景，并充分利用水系和高、中、低三层错落景观，精雕细琢一个经典浪漫的颐和之家。迎春•颐和城，超宽楼距、生态绿化、园林示范小区……得自然意趣，享格调生活。

迎江区-
宜龙·滨江上品
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：105-156㎡3-4居
最新动态： [ 宜龙·滨江上品 ]臻品特价 周末专享
项目简介：安徽宜龙集团：成立于1993年，28年发展历史，时代共鉴 35+项目 超200万方开发体量，拥有自持的具有国家一级开发资质的建设单位宜龙建司及A级物业沁园物业 项目位于安庆市滨江大道与顺安路交汇处，北临人民东路，位于安庆滨江CBD核心区域，项目南面为一线江景，12.6公里滨江景观带，155亩的中央绿轴公园，油罐艺术中心。一览美景，良好的景观资源让人身心舒畅 YJ07-2801地块位于人民东路以南，顺安路以东，港青路以北，用地面积18101.77平方米，拟建总建筑面积52224.81平方米，总计容建筑面积39729.82平方米,容积率2.19,建筑密度16%，绿地率47%。该地块地上规划5栋17-31层高层住宅，沿人民东路规划1处2层商业建筑。机动车位377个，非机动车位647个。 YJ07-3001地块位于港青路以南，顺安路以东，滨江大道以北，东临绿地，用地面积50981.9平方米，拟建总建筑面积152989.55平方米，总计容面积111905.27平方米，容积率2.19，建筑密度21%，绿地率47%。地上规划9栋11-31层高层住宅，5栋8层住宅，2栋6层住宅，3处1层商业，1处5层商业。机动车位1162个，非机动车位1798个。 安庆城市中芯 滨江CBD核心区域，项目南面为一线江景，12.6公里滨江景观带，155亩的中央绿轴公园，油罐艺术中心。一览美景，良好的景观资源让人身心舒畅。整体打造为面向未来的高品质精英住区，滨江传承资产。

大观区-
置地·百悦华府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-137㎡3-4居
最新动态： [ 置地·百悦华府 ]实景洋房5千+，首付2万元，面积105平-137平
项目简介：安徽置地自2015年入驻安庆以来，四年六子，持续深耕，致力于提升安庆住的品质。2018年，置地首驻大观心，安庆置地第六子——置地·百悦华府; 置地·百悦华府位于大观区政府北侧，高琦小学十里校区东侧，政务机关云集，区文化博览馆、大观区法院、全民健身馆、特色中医院等，一站式从容生活之享；三座城市公园环绕，风景的大观区市民公园，静谧悠然的休闲广场，繁花似锦的月季花公园，于繁花绿意之中，与自然亲密相拥；社区规划品牌9班幼儿园，高琦小学十里校区和政府规划公办中学一路之隔，举步即达，陪伴九年成长。 项目集萃置地21年高端产品运营经验，锻造安庆前所未见的纯居墅质洋房住区，社区人车分流，近1:1.24比例楼间距，低密园境，步步进阶的台地园林，四时风景如画。匹配大观城市精英生活向往，启幕全新人居时代。

怀宁县-
怀宁皖源首府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：115-189㎡3-5居
最新动态： [ 皖源首府 ]在售高层单价5500-6500元，2024年6月30日交房
项目简介：项目位于小市镇（318国道车轴寺大桥东北侧、沪渝高速车轴寺出入口向西300米），距潜山县城中心约3公里，距小市镇政府约800米；项目用地面积90577平方米，规划总建筑面积约201489平方米，容积率1.78；建筑密度27.8%，绿化率35.1%。小区总占地面积90576.92 m2，规划总建筑面积为201489m2，计容总面积为160613m2，其中住宅138458m2、商业15691m2、幼儿园2803 m2、社区用房等1050m2、物业管理用房490m2。住宅机动车停车位共1210个，其中地面停车位227个，地下停车位907个，地上车库76个。非机动车位2215个。 项目规划多层电梯洋房、景观高层、高档叠墅以及配套商业等；其中108套聆水叠墅，地面四层，前庭后院，户型地上面积约185㎡至251㎡四至六房； 18层及24层悦景高层，户型面积约113至145㎡三至四房；项目还配备了约3000㎡社区幼儿园；规划居住总户数为1049户，是小市镇乃至潜山市域内的大型高档综合性房地产大盘；

望江县-
金马·阅江府
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：98-138㎡3-4居
最新动态： [ 金马·阅江府 ]98-138㎡滨水美宅
项目简介：项目介绍：金马地产，笃行23载，履迹7城，匠造23个时代人居佳作。2022，金马集团择址望江经开贵壤，以约15万方前端规划，铸就望江学府华宅。 景观特色：近自然，内外双景观设计；与河为邻，近靠华阳河岸，自然风景优渥，四季美好，咫尺之遥，沿河漫步，更近自然；内部景观布局上，双中心景观花园，构筑独有生态区，推窗即可悦赏万千盛景。 区位介绍：阅江府踞临经开枢纽地段，生态、医疗、文娱资源丰盛，交通出行便捷。方圆荟、回龙路商业街、世纪华联商场、中央商城商圈环绕，吃喝玩乐购一站式体验。 规划设计：总规划16栋18层小高层，行列式排布，楼栋均好性强；其中有10栋板楼设计，一梯一户（2梯2户），居住舒适度优；主力户型为建面98-138㎡三房、四房设计，多面宽朝南，室室通透，全明享受，宽境客厅，拥揽舒适生活空间。

潜山县-
潜润·望岳府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：127-210㎡4-6居
最新动态： [ 潜润·望岳府 ]67㎡起全临街铺 火热认筹
项目简介：　　交通体系:项目北临潜阳路，东边是西凤路，西接外环路，10公里可直达高铁潜山站，到天柱山风景区仅25公里。 　　商业配套:项目自带5500方商业盒子，地下一层，地上三层，门口有4000方沿街底商，满足居家生活的基本需求，恒太城‘’好又多等商业网点。 　　教育资源:项目东侧就是舒州小学和潜山中学，3公里车程内有12班的实验幼儿园、梅城小学、潜山三中、潜山四中等优质教育资源。 　　医疗配套:潜山中医院，1.5公里范围内有潜山市立医院、市妇幼保健院。 　环境配套:潜水和国家湿地公园、雪湖公园近在咫尺。

太湖县-
太湖郡庭府
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：114-245㎡3-5居
最新动态： [ 太湖郡庭府 ]带电梯的好洋房 总高6层. 一梯两户 3房朝南·
项目简介：　 产品信息】：太湖郡庭府 区位】：雄踞太湖县新城内环黄金地段，1公里生活圈通达五千年文博园、烟雨江南文化园等繁华高地，一站式休闲娱乐 产品】：联排别墅，人车分流，私密性高，身份象征 交通】：0.5公里通达五千年文博园、烟雨江南文化园、沪渝高速、太湖高铁南站等，交通非常便捷。 品牌】：太湖房产，深耕太湖20载，实力品牌开发商，品质有保障; 教育】：金贝乐幼儿园、新城三小、实验中学 医疗】：太湖县人民医院，为您的健康保驾护航! 交付标准】：毛坯 主力面积】:245㎡--265㎡ 　　 销售总价】：235万～260万 　　 层高】：负一楼：5.5米(可做两层)，一楼：3.5米，二楼：3.2米，三楼：3.18米 　　 独立庭院】：40平米左右 　　 容积率】：0.895 　 交房时间】 : 2023年8月底

桐城市-
文德·桐国府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：106-143㎡3-4居
最新动态： [ 文德·桐国府 ]36#热销中 首付3万起
项目简介：文德桐国府项目位于桐城市文昌街道文四路与西三路交汇处，占地约189亩，容积率约1.9，总建筑面积约32万平方米。建筑密度约19.8%，绿地率约35.15%。 文德桐国府项目以新中式大宅，定义文都人居新地标，项目周边配套成熟，文昌中心幼儿园、文昌小学、桐城二中、桐城中学等桐城市区优质教育资源；西郊公园独享500亩天然氧吧，不管是清晨的阳光，还是夕阳下的携手漫步，都是人生至美的生活向往；周边商业配套成熟，生活购物，逛街散步。 楼盘优点 文德·桐国府，挖掘桐城历史文脉，提炼桐城八景的古今元素，营造东方意境下的四文八景之境，从空间体验到视觉享受，给予居住者崇高的利遇；智能安防系统、智能呼梯系统、人脸识别系统、云可视对讲、智能单元门禁、社区监控等智能化设计，护航无忧现代生活。 户型概述 精研户型空间，文德集团潜心精研的户型空间，采用奢阔面宽、阔景视野、方正格局等优势，规划多元功能区，在有限的面积区间内，更大程度的实现人居的舒适度、自由度，敬献桐城礼序世家的尊崇生活。 不远处山岚起伏，云雾缭绕，山涧溪流之上仿佛是在诉说着此地的稀有，藏龙之处必有繁华。居于此是一生的荣耀，居于此更是家族的荣光，世代的繁华。 文德桐国府不管是在教育、商业、环境、前景、人居上都会打造至好的项目，让桐城人居更高。

枞阳县-
山水云间·东湖苑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：116-158㎡3-4居
最新动态： [ 山水云间·东湖苑 ]即买即交付 省钱更省心
项目简介：山水云间·东湖苑位于枞阳县政务新区核心地段，是山水云间项目临湖新品 ，项目前期共开发50栋，共计2134户，已全部交付使用，取得了良好的市场口碑，现推出东湖苑系列，位于小区北侧中心临近羹脍赛湖，总户数382户，由8栋10层及11层小高层组成。

岳西县-
开元·大学里
楼盘价格：6490元/㎡
在售户型：96-136㎡3-4居
最新动态： [ 开元·大学里 ]都是中心 深柳不同
项目简介：项目位于温泉镇资福村步文大道以北，开元·大学里项目用地120778.84平方米(含文教用地10703.92平方米)，酒店用地35703.09平方米。规划总建筑面积379510.31平方米(其中酒店40529.16平方米，幼儿园及文化艺术中心共6500平方米，其他为居住小区)。

宿松县-
新发地大市场
楼盘价格：5600元/㎡
最新动态： [ 新发地大市场 ]39.8万起 购实惠
项目简介： 新发地大市场位于宿松县中心城区西南角，南临环城南路，西临龙门南路，东临沙塘路，北临民主路。项目分一期、二期两个地块，一期地块出让土地面积为133496.16平方米，净用地面积112346.16平方米；二期地块出让土地面积为112359.84平方米，净用地面积101133.08平方米；一期、二期两地块用地性质均为商业用地。本项目一期于2017年开始启动，现一期工程除商务中心未建设外，其他工程均已实施建设。 二期在规划用地范围内，沿龙门南路由南向北规划布置有蔬菜、水果、水产品交易及配送区、品牌展销区、皖西南特产交易区、名特农优村淘精品区及配套商务中心和农业电商孵化基地、冷链物流区等功能区域；其中蔬菜、水果、水产品交易及配送区布置3幢5F配送用房、2幢2F蔬菜、水果交易用房、2幢2F水产交易用房及1幢2F水产交易配套用房；品牌展销区布置3幢2F品牌展销用房、1幢5F展销中心；皖西南特产交易区布置2幢2F特产交易用房；名特农优村淘精品区及配套商务中心和农业电商孵化基地区域布置2幢5F村淘精品店、1幢2F村淘精品店、1幢15F商务中心、1幢15F农业电商孵化基地办公楼，同时与该区域地块配建有地下车库（人防工程）；冷链物流区布置1幢3F冷链物流仓储用房。各功能分区主入口设置于新发地大道，次入口设置于临近的城市道路，人行出入口和车行出入口合理安排，交通顺畅。 一期：总建筑面积93215.17平方米，容积率0.94，建筑密度33.91%，绿地率15.02%，机动车停车位745个（其中地上414个，地下331个），非机动车停车位3724个。 　　二期：总建筑面积136209.81平方米，容积率1.373，建筑密度34.54%，绿地率15.02%，机动车停车位948个（其中地上584个、地下364个），非机动车停车位4964个。 新发地一期工程于2017年12月份正式开工建设，建设内容包括综合交易大市场，配套商业街，交易大厅，专用仓储。目前上述项目已全部建成，其中综合交易大市场已于今年5月28日开始试营业。 今日正式开工的新发地二期工程，主要建设长江中游淡水水产品交易中心、皖西南特色农产品展示交易区、综合冷链交易区、以及商务酒店和电商孵化器等配套设施。 宿松新发地一期综合交易大市场试营业半年以来，克服了新冠疫情的不利影响，逐步发挥龙头带动作用。已形成了水产品，蔬菜水果，粮油干调三大核心板块，辐射宿松22个乡镇街区和太湖、望江，以及湖北、江西等周边地区。尤其是水产品贸易逆势而上，交易高峰时日输出小龙虾40万斤，黄鳝10万斤，日交易额超过700万元，辐射上海杭州南京合肥南昌等沿江城市。初步预计，今年水产品贸易额将突破四亿元。 未来，宿松新发地将不畏艰难，以建成两个中心及融入长三角为为目标，以今天作为迈向新征程的起点，更深入地扎根于宿松这片沃土，认认真真地把企业办好，扎扎实实地把项目推进，早日发挥综合效益，为宿松县域经济发展和农业产业结构调整做更大的贡献。