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平湖荣安林语湖院

荣安林语湖院售楼处电话：400-008-8656转8888【售楼中心】

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项目信息：

荣安·林语湖院，瞩目城西 平湖新贵

解放西路·建面约87-117㎡当代新贵滨水美宅

均价：15000左右

开发商:荣安地产

区域板块:平湖·城西版块

项目地址:平湖市解放西路与平善大道交叉口西侧50米

物业:荣安物业

装修状况:毛坯

楼栋:11幢

交付时间:2023年12月

项目配套：

交通 解放西路、环北二路一脉连接东湖，通达主城;

城市快速道——平善大道连接沪杭高速，直达嘉兴、杭州、上海;

商业 恒隆嘉荟城、大润发超市、关帝庙商城、伊娃林开心梦工厂等;

生态 南向直面平湖塘千米澄澈水岸，白马湖公园在侧，自然生态大境;

医疗 新华医院、求正医院、第一人民医院等;

教育 嘉兴学院附属平湖幼儿园、当湖中心幼儿园、平湖师范附属小学等。

立面：林语湖院以高级灰作为主体色彩，与厚重的建筑材质合理搭配，将精雕细琢的高贵品质，演绎的淋漓尽致;

️细节：林语湖院细致入微到生活的每个角落，精心设计虚实比例关系，在头排观湖的一脉水岸之上，将丰富的建筑细节折射其中，现代都会感十足的建筑，却能处处彰显出。

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楼盘卖点

林语湖院，规划总建筑面积约15万方，枕水望园，临湖而居。打造建面约87-117㎡滨水美宅，为平湖新贵人物，致新理想生活。

融沪机遇：嘉兴作为长三角一体化发展的枢纽城市，是全省接轨上海的“桥头堡”。平湖占据作为接轨上海门户的第一站，位列上海24个城镇圈之一，重磅赋能G60科创走廊与高速/铁路/公路/航空等多维交通，率先承接上海人口、产业转移，多个高能级产业落户，开创金平湖城市崛起的新篇章。

品牌筑家： 荣安地产，入嘉6年19盘，筑造荣和花园、晴雪园、堂樾庄等品质人居，每一座皆传奇。2020年首入平湖，布局双子。荣安·林语湖院，为平湖更兴荣而来。

繁华商业： 项目周边恒隆嘉荟城、新世纪购物中心、大润发超市、伊娃林开心梦工厂等全维度配套云集，满足日常所需，畅享一站式便捷生活，繁华所向。

阡陌交通： 城市主干道——解放路、环北二部之上，平善大道连接沪杭高速，通达嘉兴、上海、杭州等各大主城都荟，纵横路网，接驳万千繁华。

优质教育： 嘉兴学院附属平湖幼儿园、平湖师范附属小学等学校赋能，硬核师资，助力学子圆梦未来。

完善医疗： 新华医院、仁爱医院等医疗机构全时在侧，护航家人健康生活。

自然生态： 南向直面平湖塘千米澄澈水岸，近邻白马湖公园，双水系萦绕，优质绿色生态资源，拥享城市自然之美，绵延生活无限美好。

流影美学立面： 项目承袭“林语系”作品美学精粹，融入现代新中式建筑美学风格，打造具有“江南韵”风貌的大气外墙立面，光影流转间，延伸城市之美的建筑语义。

湖光园林： 社区景观融汇江南山水风韵与湖光意境，以林木为笔、溪涧为路、山石入画的造园手法和笔触，打造“一轴一庭两园一苑”的独特园林风光；内部规划重重景观，全龄拾趣，处处风华。

阔绰户型：

荣安·林语湖院以人本主义，精研毫厘，打造匠意空间，轩敞大气格局，彰显品质风范，宽尺厅堂、逸步阳台、主卧套房……适享宽境雅居，进阶家庭理想，匠筑品位生活家。

荣安物业： 承袭“1+2+2+3”心满意物业服务体系，引入可视对讲门禁系统、无感车辆管理体系，

同时搭建“幸福荣安”平台，一站式线上智慧服务系统，护航居者品质生活。

平湖城芯，解放西路

建面约87-117㎡当代新贵滨水美宅

流影美学建筑&童梦实景示范区，现已盛情开放

实景准现房，争藏从速

ADD：平湖市平善大道与解放西路交叉口西侧50米

荣安林语湖院售楼处电话：400-008-8656转8888【售楼中心】

房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。