二手房交易APP一般 都有哪些功能呢？

很多企业都希望有一款集二手房交易、租房、经纪人管理方面的app，企业可以发布租房卖房的信息，根据地理位置显示附近房源，预约看房，房产交易进度查询，房产金融工具，金融理财订单查询，购房需求提交等面向房产交易买卖双方的主要功能，经纪人端APP主要实现买兼职经纪人用户注册、房源发布，根据地理位置显示附近用户，预约看房订单查询，房产交易进度维护，房产金融工具，购房需求查询、地理位置上报、房源管理、等面向经纪人的主要功能。那么，二手房交易APP还会有哪些功能呢？

一、真实的房源动态信息展示功能

二、二手房、租房、新房栏目房源的选择的功能

三、数据及简介分析房源变价历史、小区成交历史、客户看房记录等等

1. 照片显示视频选房功能

2. 选房顾问咨询功能

3. 关于二手房如何交易流程功能：

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。其实从技术层面说，APP解决了二手房买卖领域很多痛点，尤其解决了无法获取真实房源信息这个大的痛点。“真实”又恰恰是O2O平台发展的基础。“真实”应包含真实的房源信息，真实的顾问状态。更应该提供全面的二手房、楼盘、小区等地产信息;关键一点在于，对所有的房源信息，全部通过人工审核验证，保证真实，做到100%真实房源，所见即所得。

结语：日前二手房中介领域风起云涌，无论是互联网群体强势，还是传统中介的互联网+自救，这场内外合奏推动的变革，加快了二手房行业买卖O2O进程，也让买卖房同步进入了掌上时代。在一线城市，除了门店、网上买卖房，二手房app软件开发已成为移动互联网时代的趋势。百姓买卖房不再是单一化，而是有了多样化选择，上海艾艺开发公司相信这个发展趋势必将发展至全国。