近期,广西统计局公布了2022年1-11月广西分市分区域商品房销售面积与销售额榜单。
玉林市累计商品房销售面积385.07万㎡,全区排名第2,仅次于南宁市;累计销售金额180.07亿元,全区排名第4。
那么,在去年疫情导致的市场遇冷、经济下行的情况下,玉林这个成绩你觉得咋样?
2022年1-11月14市销售数据出炉
据广西统计局,2022年1-11月全广西的商品房销售面积达到3944.04万㎡,同比下降26.5%;销售金额2177.05亿元,同比则下降31.9%。
总的来看,广西14个地市在2022年商品房市场,销售面积与销售金额均处于负增长的局面。
玉林市累计商品房销售面积385.07万㎡,全区排名第2,同比下降31.4%;累计销售金额180.07亿元,全区排名第4,同比下降35%。
虽然玉林销售金额和销售面积都有下滑,但是降幅水平排名相对居中,未呈现大起大落的趋势。
南宁市累计商品房销售面积1153.03万㎡,同比下降9.7%;累计销售金额799.08亿元,同比下降25.1%。降幅差别大,这也表明2022年1-11月南宁市商品房价格便宜不少,以价换市。
在销售面积方面,14个市同比全部出现下跌,全区平均下跌26.5%,其中zui大跌幅是防城港,达到71.3%,跌幅超过50%。
在销售金额方面,14个市同比全部出现下跌,平均下跌31.9%,有2个市跌幅大于50%。其中防城港跌幅zui大,同比下跌73.6%。
去年防城港受疫情影响较为严重,对房地产销售影响非常大,这也是该市销售面积和金额都出现大幅度下降的主要原因之一。
根据整理,1-11月玉林商品房销售面积与金额情况如下:
数据来源:广西统计局,住朋网综合整理
从上面的销售面积与金额走势图中我们可以看到,玉林2022年1-11月商品房销售先降后增,“金三银四”因疫情没有延续往年热销态势,成交量有所下跌。5月开始上涨,6月销售面积和金额达到全年顶峰。7月进入淡季,市场疲软,而后慢慢上升。
全区投资开发同比回落,玉林第7!
房子不好卖,房地产开发投资的信心也如预想中的同步滑落。数据显示,2022年1-11月全区14市有13个城市房地产开发投资同比下降。不过,2022年1-11月玉林市房地产开发投资同比下降34.6%,比全区38%相比收窄了3.4个百分点,全区排名第7。2022年,玉林主城区商品房新获预售证呈现同比下滑的趋势,土拍也遇冷,市场较为低迷。
尽管房地产投资下降,但是随着市场开放,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,有利于房地产市场的健康发展。
房价方面,据住朋网价格分析板块显示,玉林市区近一个月参考均价为5499元/㎡,环比上月下降0.6%。
从房价走势曲线可以看出,房价整体未表现出大幅度的波动,房价在回暖。
结 语
尽管去年各种原因市场下行,各房企仍然抓住每个节点推出降价、送车位、特价房、低首付等一系列的活动,为了激活市场。疫情的阴霾渐渐散去,尤其是开放以来,人们的消费意愿增强,2023年正在蓄势待发,百业待兴,包括楼市。随着房地产市场的逐步趋稳,相信今后回暖势头会越来越好。
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