重塑传统商圈，罗湖于“老地标”书写“新故事”

陈锬冰@36氪广东·2022-12-19 11:41

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深圳罗湖以亿元补贴激发市场活力，释放东门商圈消费潜力。

文 | 陈锬冰

编辑 | 江倩君

2022年，始于清朝乾隆年间的深圳东门步行街迎来全面升级、改造。凭借丰厚的商贸根基，以东门为原点，罗湖已形成了40多个大大小小的商圈，呈现多商业中心格局，造就了商业存活率高、无明显洼地的商业特色。

12月18日，为贯彻落实市、区关于实施扩大内需促进消费计划，加快落实深圳建设国际消费中心城市部署，进一步激活城区消费活力，“2023年罗湖新春时尚街区消费节开幕暨东门步行街改造提升”仪式启动，政府领导、中小企业代表等齐聚东门。现场还设有“罗湖直播间”，以深圳直播带货官方台的形式，焕新东门经济业态。

“2023年罗湖新春时尚街区消费节开幕仪式”现场（图源：罗湖东门）

新消费趋势：消费年轻化、消费多样化

在我国居民人均支出水平持续攀升的大趋势下，消费需求呈现出个性化、多样化的特征，推动着消费市场的结构化改变。夜经济、宅经济、周末经济、怀旧经济等崛起，年轻人开始聚集在车尾箱集市、山系露营等新消费场景中，从而衍生更灵活的生意型态和更灵活的供应型态需求。年轻群体引领新的消费趋势，90后、95后，甚至00后逐渐成为消费主力军。这类人群更加追求个性化、定制化的品牌和服务，乐于接受新鲜事物、敢于创造和引领新潮流。

消费需求的变化倒逼着消费产业供给端的转型升级，如何聚焦新人群、洞察新需求，找准商业定位，吸引新消费时代的新型消费群体，抢占新消费的“红利”，成为未来城市品牌消费发展应当着重思考的方向。近年来，罗湖区重点发力规划东门商圈升级改造，打造2.0版的东门商圈。以此为契机，罗湖积极探索传统步行街发展新模式，以商业转型升级为核心，推进步行街整体改造升级，鼓励街区由散户式经营向规模化统筹经营模式发展，打造集时尚、潮玩、体验于一体，具有深圳特色的年轻活力商圈。

为了迎合年轻一代的消费取向，罗湖区也投入“真金白银”大力支持消费转型，同步推动百年历史的步行街焕发新时期新面貌。围绕消费时尚主题，罗湖区重磅推出“‘1+4+N’系列时尚主题活动”——“1”，指本次2023罗湖区新春时尚街区消费节开幕式暨东门步行街改造提升启动仪式；“4”则是指围绕罗湖人民南、蔡屋围、笋岗和水贝四大重点商业街区所打造的时尚消费主题街区，以系列形式、多重玩法的促消费活动，营造罗湖区时尚消费新风尚；“N”则指未来几个月内此辖区内各商圈、协会、重点企业推出的时尚消费主题活动。

消费下半场，罗湖新形象

粤港澳大湾区作为我国开放程度最高、经济活力最强的增长极之一，显示出巨大的内需消费潜力，并且拥有良好、坚实的消费转型升级基础。《广州市关于提振消费促进市场繁荣的若干措施》《深圳市关于进一步激发消费活力促进消费增长的若干措施》等文件的出台，提振了消费市场，从政策上为促进大湾区消费回补和潜力释放保驾护航。

作为老牌商贸大区，罗湖在消费领域既有先发优势，又有强劲活力，罗湖的发展与深圳、与大湾区紧密结合。

近年来，罗湖积极引领消费升级新趋势，率先优化升级东门步行街、万象城商圈，建成湖贝、蔡屋围商业综合区；探索共建大湾区免税城，吸引国内外知名品牌设立高端门店、举办时尚秀，集聚高端消费，打造世界级地标性商圈。

具体来看，罗湖大力促进消费，积极推动首店经济、夜间经济等新经济发展，实施了“夜购罗湖”“夜游罗湖”“夜品罗湖”等系列项目，并以东门为试点，打造了夜间经济示范街。

作为黄金珠宝和文化创意产业发展的特色城区，一句“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，足以见得罗湖珠宝产业在全国的地位。罗湖是当前中国最大的黄金珠宝产业集聚地之一，年销售额超千亿元，占据中国黄金珠宝市场的半壁江山。而罗湖的文化创意产业，同样发展良好。2018年，罗湖的文创产业实现营收1036.43亿元；在2019年新认定的28家市级文创产业园区中，罗湖区就有6家，占比超过五分之一。

本次与消费节开幕式一同举行的，还有东门步行街改造提升启动仪式，东门重点合作品牌等商户将和罗湖区签订战略合作协议，为东门发展注入新力量。

“不到东门，就不算到过深圳”，东门商圈是改革开放后深圳商业的起源地，是深圳形成时间最早、最成熟、最具规模的商业旺区，也是深圳市商业的重要标杆。既是全国第二批步行街改造升级试点，东门步行街也是深圳目前唯一被列入国家商务部改造升级试点的国家级步行街。

东门步行街的改造提升，为罗湖提供了消费模式的迭代焕新，孵化国潮本土消费新品牌，拓展罗湖消费新流量。