江苏淮安工业园区张码办事处农贸市场招租公告（三次）

受江苏淮安工业园区张码办事处委托，江苏诚又勤项目管理有限公司将对以下摊位进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的

江苏淮安工业园区张码办事处农贸市场。具体信息详见附件。

二、现场踏勘

2023年6月8日至2023年6月12日自行到标的现场或联系工作人员（刘步俊/18752388736）组织现场踏勘。标的现状以意向竞租人竞价前的现场踏勘为准，意向竞租人如参加竞价则视为其对标的状况无异议。  

三、报名

时间：2023年6月8日至2023年6月12日，每天上午9:00 至 11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）。

地点：淮安市天津路城置公园龙湾一期北东边第二间商铺二楼206室

联系人：王主任

联系方式：18505177941

要求：中华人民共和国境内具有完全民事责任能力的自然人、法人或者其他组织和单位，除法律法规另有规定外均可申请参加竞价（与办事处存在租赁关系但尚未结清相关费用的，需结清后方可参加竞价）。个人持身份证原件及复印件3份；企业持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证原件及复印件各3份（复印件加盖公章），在缴纳报名费（按照摊位类别报名，每人最多报一类摊位，不允许跨类别报名。报名费200元（第一次招租时已报名的个人或单位，无需重复支付），现场报名时缴纳，售后不退。）和竞租保证金后，方可确定为竞租人。

竞租保证金缴纳方式及退还时间：

竞租保证金金额为：2000元（人民币）。

竞租保证金缴纳形式：现金缴纳。竞租人将现金密封于信封中，并在信封上标记个人姓名或企业名称（未按规定缴纳竞租保证金的，不予接受竞价）。

竞租保证金缴纳时间：于开标时间前现场缴纳。

竞租保证金退还时间：竞得人的竞租保证金在签订《农贸市场摊位租赁合同》后七个工作日内无息全额退回。未成交的竞租人，竞租保证金当场退回。

注：因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、竞价时间及地点

竞价时间：2023年6月13日下午15：00

竞价地点：淮安工业园区张码办事处花河佳苑党群服务中心三楼大会议室。

五、竞价规则

开标现场按摊位类别分别进行公开竞价。各竞租人参与本项目报价竞价限时报价阶段：

（1）所有符合条件的竞租人均进入限时报价阶段，以各竞租人现场签到顺序，依次报价，每次报价加价幅度为起拍价上浮500元或500元的整数倍。

（2）各标的的限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为60秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞租人即成为该标的的竞得人（该竞租人被确定为竞得人后，则不得再参与该品类其他摊位的报价竞价），竞价活动结束。  

（3）若限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

六、成交后事项

1、一经竞价成交，竞得人（即：承租人）应现场签署《成交确认书》，确认竞得人身份，并缴纳竞租代理费（竞得人交纳的竞租保证金可直接用于抵扣竞租代理费）。《成交确认书》之日起三天内与出租方签订《农贸市场摊位租赁合同》并按合同要求缴纳所需费用，否则视为放弃，出租方有权没收竞租保证金。  

2、租金缴交：竞得价为首年租金，租赁期为三年，合同一年一签。各标的均按年缴纳租金。各标的租赁合同签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。逾期缴纳租金视为违约，甲方有权收回商铺，且不予退还押金。

3、承租押金缴交：各标的租赁合同签订当日，承租方须支付承租押金（按各标的竞价成交的年租金额的30%标准缴交）；租期结束后一次性退还，不计利息。  

4、租赁范围内的公共水电及服务费由承租人自行承担，与租金同时缴交给出租方。收费标准暂收0.95元/㎡/月，最终标准以上级部门批准为准，批准高于0.95元/㎡/月的，以批准时间为节点执行新标准，之前的不再增加到新标准。批准低于0.95元/㎡/月的，超出部分及时退回。

附件：1、标的清单；(三次).docx

附件：3、租赁合同（格式）.docx

附件：2、张码农贸市场-平面图（三次）.docx

招租人（盖章）：江苏淮安工业园区张码办事处

2023年6月7日  

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所在地区： 淮安工业园区

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